据买田地产发布的最新统计数据，截至12月29日(下同)，北京二手房共有13302套，较上月同期增长21.5%，12月日均看房量较上月同期增长18.4%。预计月成交量有望达到1.5万套。
麦田分析师认为，成交量增加的主要原因是近几个月买卖双方在价格方面基本完成博弈，此前被压制的需求陆续释放。与上月相比，市场形势“平稳”的基调没有改变。基于交易量的增加，部分业主的心理预期发生了变化，价格较低的房子比例有所下降。据麦田房产统计，12月份调价房源中，降低挂牌价格比例为74.28%，较上月下降9.2个百分点。
买家增加，新上市房源减少，也是12月北京二手房市场的一大特点。据麦田地产统计，12月日均新增客户数较上月增长11%，12月新增挂牌房源数较上月略有下降。
此外，房源客户的变化也进一步缩小了12月北京二手房的议价空间。麦田房产统计显示，12月北京二手房议价空间环比下降0.11个百分点。
