今天从北京、广州、深圳等一线城市的银行和中介机构了解到，目前房贷放款时间普遍缩短，但房贷利率尚未大幅调整。广州部分银行表示，房贷利率的具体执行会因楼盘和地区不同而略有不同。
此外，许多银行从11月初开始清理之前积压的抵押贷款。目前，积压的抵押贷款已经大大缓解，贷款等待时间普遍缩短。
北上广深的房贷利率标准暂时没有变化。部分银行的具体执行因房地产而异。
财联社记者从多家银行了解到，目前广州、广州、深圳的房贷利率没有变化。广州部分银行表示，房贷利率标准保持不变，但具体楼盘和执行利率在不同地区会有所不同。
据了解，目前北京、上海、深圳的首套房贷利率分别为5.2%、5%和5.1%，第二套房贷利率分别为5.7%、5.6%和5.6%。广州一位房产中介也表示，广州最近房贷利率没有变化。首套房贷利率约为5.85%，二套房贷利率为6.05%-6.25%。
然而，最近有消息称，广州建设银行的抵押贷款利率已经下调。今天，建行广州市支行多位信贷经理向财联社记者表示，该行房贷利率近期没有变化，首套和二套房贷利率分别为5.85%和6.05%。但其中一位分行工作人员表示，具体执行利率会因地区而异，不同物业也根据优质客户有不同的优惠利率。
有房贷研究者表示，根据他们的监测数据，近期全国房贷利率有所松动，部分银行的房贷利率对优质客户有利。广州一位房产中介也向财联社记者表示，对于优质客户，部分银行首套房贷利率可从5.85%下调至5.65%。
近日，RealData发布的11月第三周住房市场观察数据显示，11月监测的100个城市主流首套房贷利率为5.69%，较10月下降4个基点；第二套利率为5.96%，较上月下降3个基点。
积压的抵押贷款明显有所缓解。
房贷利率标准尚未改变，但一线城市房贷放款时间普遍缩短。“现在贷款时间缩短到2个月，是买房的好时机。”上海一位房地产经纪人告诉财联社记者。据介绍，在此之前，上海的房贷放款时间普遍较长，有的银行放款长达半年。
不仅是上海，其他一线城市的房贷周期也明显缩短。深圳一位房产中介告诉记者，客户信息完整，符合1月份贷款条件。“银行贷款额度有所放宽，现在放款时间明显更快了。”这个人这么说。
RealData近日发布的数据显示，11月份房贷平均放款期限为68天，较上月缩短5天，放款期限自4月份以来首次缩短。
财联社记者获悉，11月初，上海等地部分银行陆续开始发放按揭贷款。上海某大型银行信贷人士告诉财联社记者，近期银行按揭贷款的放款利率大幅上升，他手中的未偿按揭贷款已全部释放。
广州某大型银行信贷经理今天也向记者透露，该行此前积压的房贷并不多。她说，以前房贷放款时间是4-6个月，但现在周期明显缩短。但对于目前新申请的个人房贷业务，具体放款时间暂时不确定。
