智通财经APP获悉，澳大利亚权威房地产信息机构CoreLogic周三发布的数据显示，11月份澳大利亚主要城市住宅房地产价格上涨1.1%，连续14个月上涨，同比上涨20%。
其中，布里斯班和阿德莱德涨幅最大：布里斯班房价上涨2.9%，为18年来最高水平；阿德莱德的房价上涨了2.5%，这是自1993年初以来的最大涨幅。此外，悉尼和墨尔本的房价上涨速度已经放缓。
对于布里斯班和阿德莱德的房价上涨，CoreLogic研究总监Tim Lawless表示：“与较大的城市相比，这里的住房负担能力问题不那么紧迫，疫情封锁措施造成的损失也更小，州际移民的正比例正在推动住房需求。”
他补充说：“另一方面，悉尼和墨尔本的需求更受负担压力和负面移民的影响。”
住房是澳大利亚的热点问题，房价飙升引发了人们对负担能力和金融稳定风险的担忧。周二的数据显示，在自住者的推动下，抵押贷款的年增长率为6.7%。
为了应对房地产市场持续强劲的势头，澳大利亚银行业监管机构最近收紧了贷款规定。CoreLogic周三指出，自3月份全国房价涨幅“阶段性见顶”以来，出现了涨幅趋于平缓的“显著趋势”。
Tim Lawless表示：“事实上，近几个月来，每一个推动房价上涨的因素都失去了一些效力。”“固定抵押贷款的利率在上升，更多的房子降低了购房者的紧迫感，住房的可承受性成为了更大的获取障碍，而信贷更难获得。”
高盛预测，澳大利亚房价将在明年晚些时候达到峰值，然后在未来几年巩固；该行的基准预测是，澳大利亚房价今年将上涨22%，明年将上涨5%。
此外，澳大利亚统计局周三公布的数据显示，澳大利亚第三季度GDP环比下降1.9%，好于2.7%的预期降幅。三季度GDP同比增长3.9%，强于疫情前2%左右的增速。
澳大利亚第三季度GDP表现好于预期，主要是因为贸易和金融支持帮助缓解了家庭消费支出的大幅下降，这是一个积极的信号，表明人口密集的澳大利亚东海岸有能力抵御疫情封锁措施的不利影响。
