11月19日，北京市规划和自然资源委员会(以下简称“北京市规划和自然资源委员会”)发布第三批集中供地公告。12个宅地总建筑规模约113万平方米，初始总价330.74亿元，预计12月24日出让。
北京第三批集中供地扩大了现房销售范围。所有现房均在朝阳区劲松街0408-646号地块出让，另有5宗地块以竞争性地价竞得现房销售面积。
北京市住房和城乡建设委员会表示，一方面，现房买家可以亲自考察项目情况，减少购房纠纷，维护住房消费者的合法权益；另一方面也在一定程度上减轻了买家的资金压力，避免了因项目未完成而带来的财务风险。
北京一家top5房地产公司的投资人告诉经济观察网，现房销售改变了以往账目的逻辑，需要把还款期限放在准备之后，对资金成本高的企业影响很大。“要增加2-3年的财务成本，连华润、保利这样的央企都不想做这种回收期长的项目”。
他表示，第三批集中供地约占现房销售面积的一半，有利于中海等财务成本较低的房企；也有利于自带总承包项目的房企，比如中建。“货款可以通过开发贷款转给总承包”。
朝阳区劲松地块为F2公建混合住宅用地，住宅建筑面积约1.2万平方米，要求现有房屋全部出售。
该地块设定了很高的出价条件。待地价达到上限13.11亿元后，将出让至该地块竞买政府应占的商品房产权份额。当该部分达到预设的10%份额上限时，切换到现场抽奖确定中奖者；参加现场抽签的投标人必须参加高标准住房建设方案的投标。
虽然条件比较严格，但由于位置好，引起了很多房企的关注。和创展是该地块的一流开发企业，收购意愿比较强；另据报道，葛洲坝(600068，古坝)对该地块感兴趣，希望申办总部。
中建一局投资人表示，朝阳区前两批供应井喷造成库存严重积压，洗消周期已超过30个月。
第三批供地中，东坝有一个轨道交通综合开发利用项目用地。在此次土地进出中，北京首次探索了“分期土地”出让的新模式，即先建项目，根据地铁工程进度分期出让交付土地。一位知情人士表示：“土地一次付清，分批给地，一年内交地。
北京市住房和城乡建设委员会表示，“预定土地出让”可以提前锁定该区域未来房价和地价水平，有利于实现“稳地价、稳房价、稳预期”的目标。同时，出让文件明确了土地交付的具体条件、时间和时间，充分保障了竞得人的合法权益。
在北京市第二批集中供地中，暂停26宗，部分将纳入第三批集中供地恢复一并出让。
