2008年11月4日，粤海置地举行了今年秋季业务发布会。执行董事兼董事总经理李永刚出席的公司管理层会议；梅，副总经理；执行董事兼首席财务官焦莉；陈念红，副总经理；和总经理助理邓荣军。
对于中央的三条红线政策，焦莉指出，目前并没有在全行业推广，对公司没有影响。他认为，三条红线的主要目的是控制有息负债的增速，也是为了引导有息负债杠杆率的合理安排和使用，从长远来看有利于房地产行业的稳健发展。公司还将密切关注三条红线情况，根据政策变化控制负债水平和安排资金，确保发展资金合理需求。
据焦莉介绍，截至今年9月30日，按照三条红线政策，公司剔除预收款后的资产负债率为71.7%，略超标准。接下来，随着公司的发展，相关比例可能会进一步提高，但公司会根据公司情况进行控制，而公司的主要负债是股东贷款，其他对外有息负债并不高。
当有投资者问及公司股价持续下跌时，焦莉也承认股价确实处于低迷状态。他指出，这是由于各种因素造成的，包括整体市场环境、房地产政策以及公司自身因素。然而，他认为公司可以做好业务，提高业绩。其次，可以做好资本运营，对公司价值的回归充满信心。关于股利分配，公司目前采取的是渐进式的股利安排政策。由于公司仍处于发展阶段，资金将首先用于现有项目和拟扩产项目，未来将对分红政策进行审核，业绩稳定。
