今年前三季度，房地产开发投资和销售各项指标增速均有所下降，9月份更是创下今年新低。
10月18日，国家统计局公布的《2021年1~9月份全国房地产开发投资和销售情况》显示，前9个月全国商品房销售额为13.5万亿元，同比增长16.6%；房地产开发投资11.3万亿元，同比增长8.8%；房企到位资金增速继续放缓，国内贷款连续4个月同比下降。
但值得注意的是，今年我国商品房销售面积和销售量连续7个月下降，较1、2月份的峰值下降了117个百分点。9月份，全国房地产开发投资同比首次转负，同比下降3.5%。
中国研究院指数事业部副研究总监陈文静向记者指出，“从供给侧看，9月房地产开发投资今年首次出现负增长，新房开工同比降幅持续收窄。需求方面，商品房销售面积和销售额同比降幅均保持在10%以上。”
9月份销售面积下降了13.2%。
国家统计局统计数据显示，1-9月商品房销售面积13.0332亿平方米，销售金额13，479.5亿元，同比分别增长11.3%和16.6%。与2019年1-9月相比，分别增长9.4%和20.9%。其中，住宅销售面积增长11.4%，住宅销售增长17.8%。
中智研究院数据显示，1-9月我国商品房销售面积和销售额累计同比增速持续收窄。9月份，全国商品房销售面积和销售量分别下降13.2%和15.8%，连续两个月保持两位数下降，降幅较上月略窄，市场延续低温态势。
9月底以来，中央不断释放维稳信号，引导金融机构加快落实“两个维护”，促进房地产市场平稳健康发展。各地积极响应中央要求，广州、佛山等城市下调房贷利率。哈尔滨等地出台支持政策，缓解房企流动性压力，促进正常需求合理释放。
各地区中，仅东北地区商品房销售面积和金额有所下降，销售面积4756万平方米，下降2.0%；销售额达到3858亿元，同比下降4.7%。前9个月，中东部地区商品房销售面积累计增速超过13%。但经研究院检验，上述两个地区累计同比增速较前8个月分别收窄4.8和4.7个百分点。
房价方面，根据国家统计局公布的销售金额和销售面积，1-9月全国商品房均价为10342元/平方米，同比增长4.7%，开始由过热转向偏冷。
前9个月土地交易量继续下降。
受重点城市“两集中”供地政策影响，1-9月全国土地市场成交量持续下滑，全国新房建设速度受供地影响较大。1-9月我国新建住房建筑面积累计同比降幅进一步扩大。
1-9月，房地产开发企业征地面积1.373亿平方米，同比下降8.5%；土地成交价格为9347亿元，同比增长0.3%。房地产开发企业新开工住房面积152944万平方米，下降4.5%。其中，新开工住宅面积1133.74毫
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，资金改善重点有两点：一是预计四季度贷款环境改善；二是预售许可资金监管政策，特别是近期预售许可资金监管政策收紧，值得房企和投资者关注。
