10月19日，世邦魏理仕在深圳召开《2021年上半年深圳房地产市场回顾与展望》报告发布会。
报告指出，三季度，深圳写字楼整体空置率实现改善2.2个百分点，至18.7%。其中，TMT企业继续位居市场需求第一，占比超过30%，金融业位居第二，占比超过25%。
据报道，深圳写字楼市场前海板块单季贡献了整体市场需求的1/3以上，导致区域市场入住率跃升10%。其中，超过50%的需求来自科技行业，近20%来自金融行业。政府投资在短期内对前海写字楼市场的快速拆解起到了一定的推动作用。
对此，世邦魏理仕深圳顾问、交易服务及写字楼部负责人吴洋进一步解释，前海写字楼板块表现突出，主要是受包括前海“返乡计划”在内的政府投资政策推动，尤其是租金方面。此外，连日来，前海优质开发商云涌被吸引入驻，包括硬件、物业管理等项目参数升级。
此外，世邦魏理仕深圳顾问、交易服务及产业地产部负责人陈键锋介绍，来自电商和第三方物流的需求稳步增长，深圳市场空置率环比下降1.7个百分点，降至0.7%的历史最低水平。同时，整体市场平均租金环比上涨0.8个百分点，至每月每平方米47.3元。
发布会上，陈键锋在回答观点地产新媒体关于深圳物流市场的提问时表示，受土地资源和成本的影响，深圳物流仓库将向高纬度发展，产品形态将进一步延伸，未来物流市场将受到更多机构的青睐。
