在调控政策和信贷监管短期收紧的背景下，行业对楼市走势的预期相对平静。18日，国家统计局发布2021年1-9月全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，商品房销售面积130332万平方米，较2019年同期增长9.4%，两年平均增长4.6%。其中，住宅销售面积增长11.4%，销售额增长17.8%。
9月，受传统楼市旺季房企热情高涨的影响，我国商品房销售面积小幅增长。从月度数据来看，9月单月销售面积16139万平方米，销售额15748亿元，较8月增长近25%，但低于去年同期。
业内普遍认为，三季度以来，房地产销售数据有所下滑。一方面与去年下半年受疫情影响楼市走弱，基数明显增加有关；另一方面，也与二季度后信贷政策和调控政策的收紧密切相关，使得新房市场的一些不合理需求受到压制。
“今年三季度以来，房地产销售开始向下调整。三季度全国商品房销售面积41697万平方米，恢复到2018年、2019年同期水平。截至今年6月，全国房地产市场已连续14个月处于高位运行。这期间有投资投机的需求，有些人只需要提前入市。目前的回调就是挤出这部分‘水分’。”
