10月9日讯：国庆长假期间，房地产市场延续9月份的低温。据CREIS介绍，今年“国庆”期间(10月1日至7日)，重点监测城市新建商品房成交面积较去年同期下降33%，购房人不愿意自住，市场情绪延续9月观望态势。
对此，中智研究院指数事业部副研究总监陈文静表示，一线城市成交规模同比基本持平，二线、三四线代表城市降幅均超四成。“国庆”期间，4个一线城市新建商品房累计成交量为42.19万平方米，与去年同期基本持平。二线、三线、四线城市受此前楼市调控政策影响，房地产市场明显降温。二线代表城市“国庆”期间，新建商品住宅累计成交35.32万平方米，同比下降43%；三线城市“国庆”期间，新建商品住宅累计成交量达13.68万平方米，同比下降44%。
中指研究院短期整体市场预判: 9月底，中央先后释放稳定楼市信号，央行“两个维护”对稳定市场预期、提振市场信心发挥了重要作用。各地继续加码的可能性明显降低，政策微调和预调空间打开。部分城市有微调房贷额度和放款时间、房贷利率、签约限制等政策稳定市场预期的可能。
整体来看，“国庆”假期市场情绪延续9月较为低迷态势，稳预期政策效果仍需要时间验证。展望四季度，部分城市有政策微调预期，整体市场有望改善，但政策环境仍较为严格，短期市场仍存在调整压力。重点城市首批集中供地项目即将入市，市场竞争将更加激烈。在此背景下，房企应加大对城市市场周期和政策变化的研究，加强对竞争产品的监测，制定差异化营销策略，抢占市场先机。同时，房企要不断优化产品，打造差异化、有竞争力的产品，注重品牌建设，提升市场竞争力。
