据新华社电住房和城乡建设部副部长倪虹近日率团赴浙江省杭州市和江苏省无锡市调研，督促落实房地产市场稳定健康发展长效机制。倪虹表示，市政府要充分认识房地产市场稳定健康发展的重要性，坚定不移地坚持房屋是为了居住，不是为了投机，不要把房地产作为刺激经济的短期手段。
倪虹指出，要坚持问题导向，加强市场监测和分析，及时发现问题，及时采取针对性措施，引导好预期，坚决遏制投机炒房。完善调控机制，加强住房、人口、土地和金融政策协调，形成政策协同。
国家统计局日前公布的数据显示，在新年的第一个月，全国70个大中城市中，新房和二手房数量持续增长，升至历史新高。其中，金华新房价格涨幅全国领先，环比上涨1.2%，合肥和扬州也表现出色，环比分别上涨0.9%和0.9%。
“总体而言，热点城市的热点市场是热的，尤其是长三角和珠三角地区，这促使地方政府加大监管力度，稳定楼市。预计会有更多城市跟进管控，确保房地产市场健康稳定发展。”诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓说。
经过调查，相关城市密集发布文件，规范楼市。3月3日，杭州发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，加大楼市调控力度。新政从四个方面进一步规范房地产市场秩序：加强住房限购，防止商业贷款和消费贷款非法流入房地产，打击中介违法行为，发布房地产市场信息；同日，上海市住房和城乡建设委员会等部门发布《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》号文，提出实行限购房，严格控制企业购房。在房价与地价联动的基础上，商品住宅用地实行限价招标出让。
事实上，早在去年12月中央经济工作会议决定2021年调整楼市时，就明确提出“大城市突出的住房问题必须解决”，“必须坚持以房促房而不是以房促炒的方向，因地制宜，采取各种措施，促进房地产市场稳定健康发展”等。
随着年初楼市进入“小洋春”，各地加大了调控力度。据中原地产研究中心统计，2021年，房地产调控总量达到70倍。其中，2月中上旬各地房地产调控超过28次；1月份，出台了42多项房地产调控政策。
本次调查强调，要大力发展保障性租赁住房，完善长期租赁住房政策，加大土地、财税、金融支持力度，增加保障性租赁住房和长期租赁住房供应，多渠道解决农民工和新就业大学生的住房问题。
“近期限购政策频繁，说明目前政策的高压特征没有改变，地方政府仍然把稳定房地产作为重要任务。”易居研究院智库中心研究主任严跃进表示，从调查报告来看，大城市的住房问题将受到更多关注。
