3月，热点城市监管继续收紧。无锡和杭州相继出台政策收紧楼市。
3月3日，杭州市房地产市场稳定健康发展领导小组办公室发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》号文件，从加强限购房司法拍卖等四个方面进一步规范了房地产市场秩序。《通知》进一步加强购房限制。要求参加本市限购范围内房屋司法拍卖的竞买人，必须遵守本市限购政策。
壳牌研究院高级分析师潘浩表示，将法国拍卖行纳入限购体系是继1月25日上海出台相关政策后，中国第二起此类案件，是彻底阻断房地产投机渠道的重要举措。从2020年下半年开始，杭州已经进行了6次超重调控，整体效果初步显现。据壳牌研究院统计，杭州新商品房同比销售价格指数保持稳定，尤其是2021年1月以来，杭州新商品房同比销售价格指数收窄至2020年以来的最低点。
杭州壳牌研究院院长上官剑分析了第一份财务报告。近年来，杭州的拍卖行一再高价出售，甚至比市场价格高出50%以上。调控政策是这次出台的，杭州1月27日出台调控政策后，过了35天又重新调控。在“不炒房”的前提下，目的是稳定地价、房价和预期，并相应限制可能传导或造成市场过热的行为。
同时，《通知》明确严格防止商业贷款和消费贷款非法流入房地产市场。严禁为首付或偿还首付贷款资金发放个人商业贷款和消费贷款，严格审查个人商业贷款和消费贷款的真实性，加强贷后资金管理。
《通知》还明确严厉打击房地产中介的违法行为。中介机构不得接受和发布上市价格明显高于合理交易价格的房屋信息。严格规范房地产市场信息发布。
易居研究院智库中心研究主任严跃进分析了第一份财务报告。从今年的调控趋势来看，二手房市场的调控会变得更加严格。此前，深圳、东莞、无锡等。已经出台了上市交易和价格公示的相关政策。这次杭州其实也有类似的特点。通过对二手房市场的调控，才能真正巩固调控工作，促进二手房交易的稳定。
3月2日，另一热点城市无锡发布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，提出开展房地产市场秩序整顿工作。规范二手房信息发布行为，建立二手房价格信息发布机制
其中，在二手房信息发布行为中，明确房屋交易管理部门要加强对中介机构及时、准确报送二手房上市交易数据的指导，加强热点、热点楼盘交易信息的收集和分析，及时公开查阅成交价格区间，曝光典型炒作案例。
颜跃进表示，2月8日，深圳市住建局发布《关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》，明确了二手房参考价的发布机制。东莞市2月27日发布的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》也明确完善了二手房网上签约交易的价格发布机制。很多城市加强了对二手房的调控，这说明目前房地产调控正在深化。
颜跃进表示，对于二手房市场，过去监管较少，现在监管力度在陆续加大，有助于稳定二手房市场。中原地产首席市场分析师张大伟表示，2021年，小阳春的楼市早于往年。近年来，2021年是第一个就地过年的年份，人口流动性下降。相比往年春假期间冷清的成交量，2021年春运期间，一二线城市大部分项目开门迎客，因此春运期间成交量创下新纪录。由于市场持续活跃，春节前后一二线城市的房地产调控政策持续增加。
