2021年9月29日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联合召开房地产金融工作座谈会。会议强调，金融部门要围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，准确把握和落实房地产金融审慎管理制度，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，持续落实房地产长效机制。
值得注意的是，9月27日，中国人民银行发布公告称，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会(第94次例会)于9月24日在北京召开。会议由中国人民银行行长、货币政策委员会主席易纲主持。会议不仅分析了国内外经济金融形势，还多次提到维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益。这是自2009年以来首次提到房地产。会议还释放了微调信贷政策的信号，引起了业内广泛关注。
以上两次会议由央行和中国银行业监督管理委员会牵头，规格较高。对此，中原地产首席分析师张大伟认为：中国房地产调控已经从此前住房和城乡建设部的例行维稳提升到央行牵头的金融风险防范层面，这说明高层确实有考虑当前系统性金融风险的可能。会议强调“两个维护”，更多的是维护市场规避金融风险。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，政策提到“两个维护”是为了维护房地产市场健康发展和住房消费者合法权益，充分体现了当前稳定楼市的导向。与之前的压制性言论相比，这种“两个维护”的提法释放了一定的宽松取向。
政策还提到维护住房消费者的合法权益。这里的表达相当有意义。如果是过去表述的，应该类似于“保护买受人合法权益”的内容。这次对住房消费者概念的强调，也表明了对“住房消费”的积极态度。
此外，会议指出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长的稳定性。保持货币供应量和社会融资增速与名义经济增速基本一致，保持宏观杠杆率基本稳定。
根据最近两个月的金融统计，2021年7月人民币贷款增加1.08万亿元，较2020年同期增加905亿元，但全部增加来自企业票据融资。2021年8月，人民币贷款增加1.22万亿元，同比减少631亿元。
苏宁金融研究院宏观经济研究中心副主任陶金表示：从今年货币政策例会政策表述的变化来看，稳货币、稳信贷的政策总体上更加明确，政策推动信贷扩张触底反弹的时机可能已经到来。流动性方面，结合近期央行积极的流动性规模和节奏，可以认为未来流动性补充很可能是及时和充足的。
业内分析人士普遍认为，此次会议为房地产信贷政策释放了动态微调信号。
广发证券银行分析师君妮表示：相关方可能已经关注到房地产市场的信贷周期，预计房地产信贷政策将在不突破此前明确规定(如“三条红线”、集中度管理)的情况下动态微调。
平安证券分析师杨侃也表达了同样的观点。他认为，结合之前《经济参考报》和《经济日报》的声音，预计融资环境
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，房地产信贷政策的实施仍将遵循“房住不炒”的导向。同时，信用控制要合规、合法、合理，房地产的合理消费需求和购房者的合理权益仍应得到保障。此外，信贷结构还可以进一步优化。除了传统的抵押贷款等领域，租赁住房市场的信贷工作需要加快，以积极促进租赁消费市场的健康发展。
细节方面，严跃进认为，四季度会有更多宽松的信贷政策，对刚需买房的人有利，无论是一手房还是二手房。同时，客观上促进了房企去库存，有助于房企四季度营销和现金流的改善，也有利于防范债务危机的发生。
