9月30日，中南建设(000961)旗下物业公司中南服务商业有限公司(以下简称“中南服务”)向港交所递交招股书。
更新后的招股书显示，截至2021年5月31日，中南服务在管项目197个，总建筑面积3970万平方米，覆盖中国17个省、市、自治区的62个城市。截至2021年5月31日，公司共承包管理318个项目，总承包建筑面积6780万平方米，覆盖中国20个省、市、自治区的88个城市。据悉，中南服务有三条业务线提供多元化服务，分别是物业管理业务、非业主增值服务和社区增值服务。管理的物业组合包括住宅物业和非住宅物业，如购物中心、工业园区、办公楼、游乐园和公共物业。
营收方面，中南服务2018年、2019年、2020年营收分别为5.52亿、6.82亿、8.63亿，复合年增长率为25.1%。截至2021年5月31日，公司录得收入4.36亿元；公司2018年、2019年、2020年利润分别为1800万元、2700万元、6700万元，复合年增长率为92.9%。截至2021年5月31日，录得盈利人民币2800万元。
毛利率方面，中南服务2018年、2019年、2020年毛利率分别为16.4%、18.6%、23.0%；截至2021年5月31日，公司毛利率为25.7%。中南服务表示，毛利率呈上升趋势，主要是物业管理服务及非业主增值服务毛利率上升所致。
值得一提的是，在此之前，中南服务于2021年3月29日首次在港交所提交招股书，因6个月到期，最终在近期到期。
