9月27日，央行官网报道，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度例会于9月24日在北京召开。
与二季度例会内容相比，本次会议对部分表述进行了微调。房地产政策方面，增加了“维护房地产市场健康发展，维护住房消费者合法权益”的表述，货币政策方面，提出“加强与金融、产业、监管政策协调，统筹金融支持实体经济，防范风险”。
用好3000亿小额再融资贷款。
在货币政策表达上，较二季度有所微调，如“用好新增3000亿元小额再融资额度，支持小微企业和个体工商户贷款增加”等。
会议提出，稳健的货币政策要灵活精准、合理适度，保持流动性合理充裕，增强信贷总量增长稳定性，保持货币供应量和社会融资增速与名义经济增速基本匹配，保持宏观杠杆率基本稳定。
会议还指出，要充分发挥再融资、再贴现、直接获得实体经济货币政策工具等措施，用新增的3000亿元小额再融资额度支持小微企业和个体工商户贷款增加，做好普惠型小微企业贷款本息延期政策和信用贷款支持计划延期工作，采取综合政策支持区域协调发展。
9月9日，央行确认新增3000亿元小额贷款额度，并提出在今年剩余4个月内以优惠利率向符合条件的地方法人银行发放，支持其增加对小微企业和个体工商户的贷款。9月23日，中国人民银行召开落实3000亿元小额贷款再融资政策视频会议，表示要在增加3000亿元小额贷款再融资额度方面发挥积极作用，尽快部署，严格审核，精准投放，引导地方法人金融机构积极满足小微企业融资需求，加快贷款放款进度，更好服务实体经济。
中信证券(600030，股吧)研究所副所长明明认为，在9月预计再融资3000亿元投入50%以上的假设下，9月社会融资有望触底。从全年来看，新增再融资3000亿元，有望有效提升社会融资同比增速0.1个百分点。再融资引导下的贷款利率低于同期同档次小微企业贷款加权平均利率，中小企业恢复生产经营也将刺激其相关产业的生产和融资需求。在信贷增速下降的背景下，加快再融资将增强信贷总量增长的稳定性。同时，再融资加速实施也预示着结构性宽信贷加速。预计加快实施再融资将增强信贷总量增长的稳定性，稳定社会融资增速。
此外，三季度会议特别强调，在灵活精准实施货币政策的基础上，要加强与财政、产业、监管政策的协调，统筹做好金融支持实体经济和风险防范工作。
某商业银行宏观研究员告诉记者，之所以提出各部门政策协同，是因为当前国内经济复苏面临多重因素，比较复杂。面对复杂的全球经济形势。
此前(8月19日)，人民银行、银保监会相关部门负责同志对恒大集团高管进行了约谈。人民银行、银保监会指出，恒大集团作为房地产行业龙头企业，必须认真贯彻落实中央关于房地产市场平稳健康发展的战略部署，努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。依法依规做好重大事项真实信息披露工作，不传播、不及时澄清虚假信息。
此外，“三条红线”政策实施刚刚一年。自去年8月三条红线政策实施以来，房地产行业降杠杆效果显著。过去一年，“三条红线”政策效果显现，30%以上房企成功降档，净负债率下降，现金短债比上升。但在房地产市场双向收紧的背景下，部分龙头房企和中小房企现金流紧张，面临较大的资金和经营压力。
智信投资研究院研究员李晓庆认为，2021年以来，住房金融政策保持高压态势，地方政府将进一步规范购房行为。除了加大对消费贷款、经营贷款等违规资金入市的查处力度外，还将重点整治“首付贷”“低首付”等导致商业银行对房企授信周期延长的行为。下半年，在商品房销售持续放缓的背景下，预计房企收入增速将放缓；同时，受房地产贷款集中度和“三条红线”政策的限制，房企融资难度越来越大。这意味着房企将面临收入和融资前景吃紧的压力。这将进一步加大一些现金流已经紧张的龙头和小规模房企的短期债务和长期债务偿还压力，行业风险值得关注。
