9月26日,广州以48宗地进行第二批集中供地出让,总出让面积270.76万,总建筑面积878.74万,总起始价1124亿元。计划于9月26日、27日分六个时间段进行移交。
据媒体报道,广州中海盛安房地产开发有限公司分别以底价23.72亿元和12.05亿元竞得海珠区西施村浩克洲东街93号AH101418地块和江泰路50号AH0605005地块。
其中,西施村土地出让面积10451,容积率5.74,最大建筑面积6万,其中住宅29400,商业30600(扣除无偿移交后3800)。
土地起价12亿元,楼面起价20083元/,实际楼面起价45578元/,上层楼面地价22293元/,实际上层楼面地价50171元/,自持商品房建筑面积占比最高为10%。
此外,该地块须无偿配建商业物业,计算容积率为2000m2无偿划拨搬迁物业建筑面积28800。
江泰路土地出让面积13013,容积率4.65,最大建筑面积60510。土地起价23.72亿元,楼面起价3.92万元/,实际楼面起价5.24万元/,上限价格25.855亿元,上限楼面价格42728元/,上限实际楼面价格56991元/,自持商品房建筑面积占比最高为50%。
此外,5451.2(计算体量)政府自有整体住房应免费建设,需精装;搬迁房屋2553(实测容量)无偿移交,需精装,并支付临时搬迁费,直至取证;无偿划拨土地范围内,城市道路用地面积3795,绿地面积2986;本合同项下的转让价格已包含地下空间未计算建筑面积21175的价格。