9月26日,广州正式出让第二批集中地块,共计48宗地,总出让面积270.76万平方米,总建筑面积878.74万平方米,总起始价1124亿元,将于9月26日、27日分六个时间段出让。
据媒体报道,黄浦区光山路以南、班苓村以西的HBPQ-LD-5地块被中国铁建以总价26.08亿元竞得,溢价率10%,楼面价24207元/平方米。
土地出让面积38476平方米,容积率2.8,最大建筑面积107732平方米。起始价23.68亿元,楼面价21979元/平方米,实际楼面价28534元/平方米,上限价26.4443亿元,上限楼面价24546元/平方米,上限实际楼面价31784元/平方米,自持商品房建筑面积占比最高为50%。地块内已竣工房屋销售价格不得高于46795.85元/平方米。
企业自持部分作为保障性租赁住房,持有期限与土地出让期限相同,不得单独处置。本项目自持保障性租赁住房全部一并办理抵押、过户,并确认全部产权(只办理一张产权证),不得出售,布局集中,装修标准不低于同一项目商品房。
根据出让文件,竞得人须建设一套建筑面积不低于10% (10,774平方米)的租赁房屋,由黄浦区住建局以3500元/平方米的价格回购,装修标准按项目可售部分同等标准执行;需要缴纳相应的道路建设费用才能完成城市道路建设;投标方应落实海绵城市建设要求,在地块内实施约3160立方米雨水调蓄设施建设。
此外,拟实施装配式建筑的面积比例不得低于该地块计算建筑面积的100%。