2008年9月19日，千灯湖下北两个整村改造项目、——周彪旧村改造项目、聚龙北旧村改造项目迎来实施，表决通过拆迁补偿方案。最终，周彪经济学会投票结果显示，获得80%左右的通过，万科为合作开发企业。聚龙北经济社以约86.54%的投票率，保利为开发合作企业。
据了解，周彪旧村屋改造项目位于南海区桂城街道下北社区，具体范围东至佛山一环路，西至宝翠北路，北至宝石西路，南至清风西路。改造范围总用地面积约644.84亩(折合429，893 )，规划拆除范围约493亩。改造范围内现有房屋约1574套，建筑面积约301158。预计开发建设投资约130亿元。
根据改造方案，项目改造范围内提供的公益性用地面积约12.72公顷，占项目改造范围内面积的30.14%。科学规划建设优质中小学用地、道路、公园绿化、水域、防护绿地。此外，合作开发企业租回商业服务物业约15万平方米，预计20年租回金额收入可达16亿元。
扣除无偿移交政府的规划公益性建设用地后，规划净建设用地面积约501.21亩(折合334，142 )，总建成区面积约1，249，472 ，其中住宅用地779，701 ，商业用地454，709 ，工业用地15，062 ，均以政府最终批复的规划条件为依据。
媒体获悉，今年4月11日，周彪经济学会会员大会投票确认万科为合作开发企业。
此外，聚龙北旧村改造项目占地217亩，净可利用土地面积约160亩，总容量约434，064.36 ，其中住宅约195，931.23 ，商业约238，133.13 。项目分两期供地，住宅建筑面积约195，931.23 ，其中一期迁建房屋位于保利环球交易所南侧，目前为聚龙北展厅西侧。
据悉，南海桂城街道下北社区已全部完成双方案投票。永胜村除周彪、聚龙北外，面积483亩，由碧桂园经营。聚龙南村改造面积159亩，合作企业为保利。包华村改造面积309亩，改造方案于9月5日表决通过，由招商蛇口(001979，古坝)办理。
