9月17日，第二批集中土拍在四川成都落下帷幕。除了终止出让的17幅地块外，本次拍卖共出让52幅，出让6幅。据中智研究院统计，52个地块共收到446.3亿元。
值得一提的是，与第一批集中供地相比，成都的土地拍卖规则和征地趋势发生了一些变化。在“双限”前提下，达到最高限价后，将由“自持租赁住房占比”变为“持续竞争销售的一流人才公寓面积占比”。与此同时，本次拍卖新增了“限流马甲”、限定竞买人资格、“联合征地”部分地块、或销售现房等新规。
成都轨道交通以底价获508亩土地
根据交易结果，成都城投置地、成都轨道交通、中国铁建(601186，共享吧)等企业积极收购土地。此外，龙湖和绿城也有所收获。
值得一提的是，本次土地拍卖的7宗地块公告规定：“竞买人或准竞买人的实际控制人必须具有7条及以上地铁线网的建设和运营管理经验，已建成并投入运营的地铁线网里程不得少于300公里”。最后，这7块地全部被成都轨道交通以底价收储，共计约508亩。
据研究院分析，成都市第二批土地拍卖整体供应和交易规模有所扩大，土地溢价率有效控制在10%以内，稳地价效果凸显。本次土地拍卖也是在“限价、定质、竞地价”的指导下进行的，既促进了住房质量的提升，又考虑了新市民、年轻人等群体的住房困难，不断完善住房保障体系，持续推动成都房地产市场平稳发展。
据悉，8月24日晚，成都发布第二批集中供地公告，12个2区共推出75宗地块，均为住宅用地，出让面积约5686亩，定于9月15日、9月16日、9月17日集中拍卖。但9月14日晚，成都市公共资源交易中心发布公告称，在第二次集中土地拍卖中，有17宗地块因故终止。因此，实际参与集中拍卖的地块有58个，其中4个为人才公寓用地，3个包含一定比例的自持保障性租赁住房。同时，为进一步落实“定质”，本次拍卖的58宗地块中，48宗地块明确要求有一定比例的成品房，10宗地块要求出售现有房屋。
3宗不允许联合拿地地块均底价成交
新京报注意到，这次出让的58块地块全部对面积做了硬性规定，与第一批供地有很大不同。2006年“70/90”政策后，近十年来首次要求90平方米以下的单元比例，90平方米以下的单元必须纳入一期开发。
据统计，本次出让的58宗地块中，有52宗规定“90平方米以下的单元不得低于宗地房屋总数的20%”；2 .案例要求“90平方米以下的单元不得低于宗地房屋总数的30%”；人才公寓的用地要求是“在宗地总数中，90平方米以下的公寓比例不低于30%，90-120平方米的公寓比例不低于30%”；3宗要求“10%自持保障性租赁住房，面积35-70平方米”。
此外，所有地块明确要求竞买人不得为自然人，禁止“马甲”，同一公司的子公司不得同时竞买同一地块。58个地块中，3个地块明确要求不允许联合征地。分别是：高新区站南100%人才公寓用地27.6亩。
值得一提的是，此次集中土地拍卖的一大特点是，当宗地达到最高地价时，主要采取“竞自持保障性租赁住房面积比”或“竞销售型一流人才公寓面积比”的方式，这是成都市场首次竞拍可售人才公寓比例。此外，部分地块还配有固定比例的销售型一类/二类人才公寓。
