9月17日,沈阳进行第二批集中供地,短短一小时内19宗地块全部出让,13家房企成功征地。
19宗土地成交总金额139亿元,总面积145.82万,建筑面积258.85万,平均容积率1.78,进一步低于第一轮土地拍卖(1.89)。成功的房企有龙湖、金地、中海、中铁、法华、永同昌、惠今、澳海、万家、中港、中德凯、东实、万润。
据媒体报道,成功出让的19宗地块中,14宗为底价出让,5宗为溢价出让。5块有溢价的地块为拍摄前热门地块,其中新乐地块的溢价率为4.42%;北街东的溢价率为0.1%;谢里塔公园北区溢价率0.3%;于洪新城88-1号地块溢价率为0.16%;GN-GX-01-14-1地块的溢价率为0.53%。
在各房企征地方面,中海以42.5亿元的总价拿下了皇姑新乐地块和浑南申申东路北一地块两个地块,成为本次征地规模最大、征地金额最高的地块。其次是法华,2宗征地案,征地金额33.43亿元,地块位于和平领事馆北街以东、中心湖北路以南;第三名,中铁拿下2块地,征地金额13.9亿元。地块为沈北首开北二地块和递进搬迁西一地块。
此外,中港以11.25亿元收购2宗土地,建筑面积47.06万平方米;龙湖斥资7.45亿元收购2宗地块,建筑面积7.63万平方米。华东实盘3.77亿元,征地2宗,建筑面积15.5万。其余的征地企业只拿下一个地块。
本次出让总价最高的地块位于和平区领事馆北街东侧,由法华以总价25.74亿元竞得。已售房产楼面价10310元/,溢价率0.1%。该地块位于和平湾板块,浑南西路东侧,是板块内稀缺的居住用地。领事馆东地块土地面积12.5万,是和平区拟出让土地中面积最大的地块。
新乐地块是本次供地地价最高的地块,中海与龙湖竞得,成交价12520元/,溢价率4.42%,总价24.64亿元。该地块位于地铁2号线新乐遗址站北侧,总面积9.84万,为二类居住用地。
位于新市府板块的高申东路北一地块,是浑南土地交易市场历史上首个超万元住宅用地,起拍价达到1.09万元/。该地块最终由中海以底价出让,总价17.87亿元。高神东路北一地块位于沈重街与高神东路交汇处,总面积9.64万。