9月15日，国家统计局发布的《8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》显示，8月份46个城市新建商品住宅价格环比上涨，较7月份下降5。二手房价格方面，房价上涨的城市只有27个，房价持平的城市增加到9个，房价下跌的城市达到34个，为今年以来最高。
国家统计局城市司总统计师盛国庆解释，8月份，各地全面落实房地产长效机制，不断加强房地产市场调控，70个大中城市商品房销售价格环比、同比总体继续下降。
二手房价格已经上涨了16个月，市场已经结束。
二手房价格方面，4个一线城市增速环比下降0.2个百分点；二线城市增速持平；三线城市连续两个月下滑。
103010记者注意到，8月份二手房价格上涨的城市只有27个，除海口上涨0.8%外，其他城市均在0.5以下。房价持平的城市增加到9个，房价下跌的城市达到34个，为今年以来最高。
此外，南充和昆明以0.6%的跌幅领跑全国；石家庄和牡丹江环比下降0.5%。而之前领涨的徐州、金华等城市则全部掉头下跌，而牡丹江等东北城市则呈现持续下跌。
数据来源：国家统计局
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，“8月份，全国70个城市二手房销售价格指数环比上涨0.0%，同比上涨2.9%。在房价连续16个月上涨的基础上，8月二手房价格涨幅首次为0，充分说明二手房市场持续上涨已经结束。”
“从城市数量来看，8月份二手房价格下跌的数量是疫情爆发以来最高的，达到34个。今年3月，二手房价格最热的时候，只有9个城市下跌。随着当前银行信贷政策的收紧，二手房参考价格体系的推进，以及学区的积极管控，二手房下降的城市越来越多，房价泡沫正在消除。”严跃进继续说道。
深圳新房价格涨幅全国第一。
三季度以来，全国房地产市场明显降温，信贷政策持续收紧导致市场交易量下降，价格指标大幅下降。
国家统计局数据显示，8月份，70个城市中有46个城市新建商品住宅价格环比上涨，比7月份减少5个。7月，20个城市房价环比下降，4个城市房价环比持平。
值得注意的是，深圳成为全国新房价格涨幅最大的城市，环比上涨1个百分点。北京和上海分别上涨0.2%和0.4%。一线城市中，广州为下降0.1%的城市。
数据来源：国家统计局
CRIC数据显示，8月深圳普通住宅供应面积为49.82万平方米，同比分别下降44%和2.4%。成交面积达63.78万平方米，同比分别增长57.7%和129.3%。8月份成交均价高达87496元/平方米，主要受高价订单集中线上签约影响，分别上涨68.7%和40.7%。
以上海为例，中原地产数据显示，8月上海新房成交量较7月有所增长，达到90万平方米，总体处于合理区间。一方面，第三批集中住房供应已经告一段落，但供应不足无法支撑销售。另一方面，持续调控政策实施时，市场需要时间消化。尽管8月份房价指数环比上涨，但上涨势头进一步减弱
各城市房价保持稳定的同时，国家统计局同日发布的显示，今年前8个月全国商品房销售金额119047亿元，同比增长22.8%；销售面积11.4193亿平方米，同比增长15.9%。这两个项目的增长率已经连续六个月下降。
同时，1-8月，全国房地产开发投资同比增长10.9%。该指标增速持续下降，有进入个位数增长的趋势。前8个月，企业到位资金同比增速为14.8%。
数据来源：国家统计局
从征地情况看，1-8月全国房企征地面积同比增长-10.2%。
许多市场参与者对冷投资表示担忧。从房企目前的心态来看，由于销售降温和资金压力，征地确实存在各种障碍和困难。
此外，8月全国新开工住宅面积100765万平方米，同比下降1.7%。
“房地产开发投资数据的信息量比较大。从结构贡献来看，核心由两大部分组成(占比94%以上):征地投资和建设投资(含新建)。定量分析后可以得出，新启动的龙头开发投资为一个月。基于此，可以判断下个月房地产开发投资将继续下降。”
同策研究院研究总监宋宏伟表示，商住写字楼新开工数据“由正转负”，全产业链数据的下行趋势和新开工数据的转向，意味着行业彻底降温。
