9月15日，国家统计局发布了70后8月商品房销售价格变动情况。总的来说，随着房地产长效机制的全面实施和房地产市场调控的不断加强，70个大中城市商品房销售价格环比和同比总体继续下降。
数据显示，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，增速较上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.2%、0.4%、1.0%，广州较上月上涨0.2%下降0.1%。一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.2%，增速较上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨0.4%、0.2%、0.5%，增速较上月分别回落0.3、0.5、0.1个百分点。深圳环比下降0.4%，连续四个月下降。值得注意的是，深圳新房价格领跑全国，二手房价格连续4个月环比下降。
二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速较上月回落0.2个百分点。二手房销售价格环比由0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由0.2%转为持平。二手房销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。
同比来看，8月份一线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨5.7%和9.1%，增速较上月分别回落0.3和0.9个百分点。二线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别增长4.4%和3.2%，增速较上月回落0.3个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨2.8%和1.9%，增速较上月分别回落0.5和0.4个百分点。
8月以来，市场全面降温。重点50城市二手房成交量逐月下降，90%以上城市二手房成交量逐月下降，上海、杭州等重点城市二手房成交量逐月明显下降。房价下跌的城市数量增加了。深圳二手房价格连续四个月下跌，徐州、银川、金华等城市也出现下跌。新房方面，监测到一二线主要城市新房项目开工率持续下降，8月降至最低值50%，接近2020年一季度刚发生疫情时的情况；从成交情况看，监测的66个重点城市新房成交量环比持续下降，8月成交水平较去年和2019年同期有所下降；新房价格环比下降，城市数量也有所增加。广州自去年4月以来首次下跌。
对于市场降温，RealData首席市场分析师许小乐认为，主要受三方面影响：一是调控力度持续加大，广州、合肥等重点城市出台二手房指导价，上海二手房贷款实行“三价低”，增加了购房成本；京杭、合肥、Xi安等限购限售，以及学区调控的收紧，降低了购房资格；二是信贷环境趋紧，房贷加息、慢贷甚至银行不接单等城市增多；三是市场低迷期间，需求端观望情绪增强，市场较为谨慎。
