58桐城、安居客14日发布《2021年8月重点城市租房趋势报告》(以下简称《报告》)，显示一线城市中，北京平均租金总体波幅不大、朝阳环比持平，东城环比下降1.7%；深圳各区域租金环比上涨，总体涨幅较小,最高的南山区，上涨了3.5%。
一线城市租房热度下降
显示，8月重点城市租金水平保持稳定，部分地区热度稳步上升。一线城市四城租房人气下降，新房数量增加；新一线城市中，成都11区和杭州10区新增房源数量均呈现环比上升趋势。
从一线城市来看，北京8月份的平均租金波动不大。朝阳区与上月持平，东城区环比下降1.7%。北京东城区、西城区、朝阳区、海淀区等区域租房热度出现不同程度下滑.新房成交量方面，除通州区、石景山区、怀柔区外，北京其他区域均环比增长，朝阳区、海淀区、昌平区、西城区、密云区出租屋新房成交量均环比增长10%以上。
在上海住房租赁市场，除崇明岛外，8月份上海其他各区域租房热度环比均在下降,包括徐汇区、虹口区、杨浦区、嘉定区、奉贤区和金山区等。下降了5%以上。新增房源量方面，大部分地区呈上升趋势，仅静安区和杨浦区逐月下降。嘉定区、松江区、普陀区、青浦区、黄浦区环比增速均在10%以上。
住房研究院监测数据显示，8月广州平均租金为3744元/月，11个区均较上月略有上涨。租房类似上海市场，广州除南沙区以外，其他区域的租房热度出现了一定下滑.从新租房量来看，黄浦区环比增速领先其他区域，海珠区环比10.8%，排名紧随其后。
8月份深圳租金逐月上涨，但整体涨幅较小，最高的南山区仅环比上涨3.5%。深圳各区租房热度在8月份环比微跌,但盐田区和罗湖区仍显示出3.5%和3.2%的小幅增长。从深圳新增房源量来看，宝安区、盐田区、大鹏新区环比下降，罗湖区持平，其他区均有不同程度的增加。
杭州部分区域租金小幅下滑
在新一线城市中，《报告》提到成都的区域租赁人气较上月有所下降，各区域均呈现一定的环比下降。除皮都区、青白江区外，其他区租金人气环比下降超过10%。新增房源量方面，成都11个区均呈现环比增长。
其中钱塘区持平，临安区跌幅更大，环比下跌5.2%。从新增住房数量来看，杭州10个地区的新增住房数量均较上月有所增长。从区域租金人气排名来看，临平区环比涨幅最高，达到18.8%，其次是上城区，涨幅为4.6%，滨江区租金人气环比跌幅最高，跌幅为9.7%。
此外，天津8月份的平均租金为2008元/月，在全市各区有所混杂，但波动不大，总体上趋于稳定。从租金热度排名来看，各区有起伏，但波动幅度较小，涨幅最高的宁河区租金热度仅为12.7%。新房数量方面，南开区环比下降9.9%，河西区、和平区、滨海区也较7月份出现不同比例的下降，而河东区、宁河区环比增长超过20%。
8月，长沙平均租金为1994元/月。虽然各区都有所增加，但幅度不大，最高的岳麓区只增加了4.8%。就该地区新建住房而言，只有城市面积环比增长5.7%，而其他地区则有所下降。
