9月14日，莱坊建立了一个物业商业周期模型，分析物业市场与香港整体经济的基本关系。Knight Frank董事、大中华区研究咨询部负责人王表示，持续的低利率环境将在未来18个月继续推动准买家或投资者上车，否则投资者将寻求资本增值机会。在目前的市场环境下，香港的楼价将在今年第三季创下历史新高。
Knight Frank发现，随着经济稳步增长，楼市经济周期不太可能回到“衰退”阶段。然而，截至7月底，房价已经上涨了4.3%。如果房价上涨2%，楼市经济周期将脱离“复苏”周期，全面进入“增长”阶段。
王表示，随着和香港的疫苗接种率持续上升，边境的开放将带来内地的购买力。预计全年房价将上涨8%，进入物业经济周期的“增长”阶段。
