中国恒大:预计9月销量大幅下滑 资产出售未达到预期效果

9月14日上午,中国恒大发布公告,更新8月31日后集团业务发展及财务状况。

公告显示,集团预计9月物业合约销售将继续大幅下降。经营数据公告披露,2021年6月、7月、8月集团物业合同销售额分别为716.3亿元、437.8亿元、380.8亿元,呈下降趋势。

恒大表示,9月通常是中国房地产行业物业行业签约销售的高峰期。但由于集团持续负面新闻报道,严格强调潜在买家的信心,预计我公司9月份销售额将继续大幅下降,导致集团销售回款持续恶化,进一步对现金流和流动性造成较大压力。

恒大表示,其他缓解流动性问题的措施没有达到预期效果。例如,中期业绩公告披露,为缓解本集团的流动资金问题,本集团正积极联络潜在投资者,商讨出售其成员权益及其他资产(包括但不限于投资物业、酒店及其他物业)。自2021年8月31日以来,上述措施的最新情况如下:

于出售本集团成员权益方面并无重大进展。本集团正积极联络多名潜在投资者,商讨出售中国恒大新能源汽车集团有限公司(708.HK)及恒大物业集团有限公司(6666)部分股份。香港),并正考虑为本公司及其他附属公司引入新投资者。截至本公告日,本集团尚未与投资者签署任何具有法律效力的协议,不确定上述出售能否实现。

该公司在香港的办公大楼的出售没有按预期完成。公司正积极联系潜在买家,商讨出售其位于香港的写字楼(即位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心)。截至本公告日期,本集团尚未与投资者或买方签署任何具有约束力的协议,且不能保证其能签署出售协议。

截至本公告日,集团两家子公司未能按期履行第三方发行理财产品的担保义务,相关金额约为9.34亿元。该公司正在积极与发行人和投资者谈判,以达成一项商定的还款安排。考虑到上述改善流动性的困难、挑战及不确定性,本集团无法保证继续履行相关融资及其他合同项下的财务义务。如果公司未能履行其担保义务或其他到期债务,且未能与投资者或债权人达成延期还款或其他替代方案,则可能导致现有融资安排下的交叉违约,并可能导致相关债权人要求债务加速到期。这将对集团的业务、前景、财务状况和经营业绩产生重大不利影响。

集团将继续推进中期业绩公告披露的缓解流动性问题的措施,包括但不限于:调整项目开发进度,严格控制成本,大力推进销售和支付,争取贷款续贷和展期,出售股权和资产(包括但不限于投资物业、酒店等物业),引入投资者增加集团及子公司的股本。

同时,集团已委任华联诺基(中国)有限公司及中钢资本有限公司为集团联合财务顾问。联合财务顾问将与公司共同评估公司目前的资本结构,研究流动性状况,探索缓解当前流动性问题的所有可行方案,力争尽快达成所有利益相关方的最佳解决方案。

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