可以说，深圳楼市的一举一动都牵动着市场的神经。
9月7日，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于我市房屋交易管理业务调整的通告》。103010显示，根据深圳市机构改革安排，深圳市住房公积金管理中心正式接管住房交易管理职能，并于9月13日正式实施。该中心将推出房屋交易资格审查、房屋买卖合同网上签约备案、购房资格证书发放等首批服务。消息一出，立刻引起了购房者的注意。
深圳市住房公积金管理中心表示，其承接的住房交易管理业务将在深圳市房地产信息平台“线上完成”。深圳房地产信息平台进行了升级，通过与民政、公安、社保等部门联网，商品房网上签约备案的新流程实现了“不见面”审批。同时，如果市民购买预售商品房、待售商品房和二手商品房，房地产开发企业和房地产经纪机构将代为办理房屋交易手续。买卖双方均可在手机上登录“我深圳”APP签订房屋买卖合同。网上签约备案真正实现了从“最多跑一次”到“不跑一次”的转变。对于二手商品房自助交易，买卖双方也可以通过深圳房地产信息平台完成交易操作。
值得注意的是，深圳住房公积金管理中心在接管住房交易管理职能后，也对住房交易流程进行了优化。从之前“买卖双方签订购房合同购房资格审查”的流程来看，深圳住房公积金管理中心会在买卖双方签订购房合同前对双方的房屋交易资格进行审查，有利于更好地保障交易安全。在一些市场人士看来，此举也表明政府正在加强对二手房买家的资格审查。从深圳此前发布的楼市调控新政的执行情况来看，其执行确定通常是以房地产的网上签约时间为准，即在某个时间点之前的网上签约交易不受新政影响。为规避新出台的调控政策，部分房产中介会选择提前网签部分房源，锁定这些房产的网签时间，确认买家后在网签合同上修改买家信息。此外，过去在网上签约前无需审查购房资格，部分单身购房者可以先买房后卖房，实现“先买后卖”。不过，新规可以堵塞类似漏洞，让二手房市场的交易更加规范。
深圳的房屋交易业务将全程在线运行。这个消息引起了购房者的极大关注，让很多购房者想起了曾经在深圳闪现的“二手房交易系统”。
今年6月底，“二手房交易系统”在深圳房产信息平台“便民服务”栏目中闪现。“二手房交易系统”的主要功能有三个，包括找中介买房、找中介卖房和自己卖房。从网上的内容来看，未来中介、买卖双方都有可能通过这个平台进行交易。当时深圳市房地产中介协会的一位相关人士表示，“这个系统应该叫新版网上签约系统，目前还只是处于测试阶段。”
但是，截至发稿时，上述系统拆除后尚未重启。记者也询问了深圳市住建局和房地产中介协会的相关工作人员，对方回复称系统上线还没有时间表。
不过，买房人也认为，现实中，房东的直销操作应该只适用于产权清晰且无贷款的房子。一旦涉及抵押贷款、产权调查、资金周转，平台就无法变现。此外，业主自行挂牌并不等于房东直接出售，而是两者有着根本的区别。业主的个人清单只是展示物业的又一个渠道。
