8月28日,济南公共资源交易中心发布公告,第二批集中供地中的荔城区唐冶城宽、工业北大莘庄两组14宗地块因故终止。
在此前公示的挂牌文件中,两批地块均明确了土地出让条件:
北京工业大学莘庄校区的竞争对手必须引进一个从事基因工程、疫苗药物和小分子药物研发的制药R&D基地和企业总部;地上建筑面积不少于12万平方米的商业用地及其相应的地下部分,必须用于建设生物医药产业园,并无偿提供给进口行业使用20年;租赁住房应当按照不低于各区商品房开发项目地上建筑面积10%的比例进行分配。
唐冶集团地块项目拟建成区域企业总部集群,竞得人须引入电竞全IP产业链独角兽企业设立区域总部;引进基础设施建设集团公司的地区总部;引进一家从事新型纳米无机涂料的新材料企业的一流子公司;引进一家港资大数据分析服务公司的地区总部;引进一家香港主板上市公司在工业互联网领域的区域总部;竞得人应当按照每个小区不低于商品房开发项目地上建筑面积10%的比例分配建设租赁住房。
在14个终止地块中,有8个住宅地块和6个商业地块。
按出让面积计算,住宅用地约41.8万平方米,这意味着在第二次集中供地中,170多万平方米的住宅容量缺失,济南东部楼市将在一段时间内处于去库存状态。在第二批集中供地名单中,东部只有三块住宅用地,包括高新区核心区、张金区、傅生区。