8月18日，北京保障房中心簿记发布全国首个公租房REITs产品，—— CDB-北京保障房中心公租房资产支持专项计划。国家开发银行和北京金控集团担任专项计划的统一协调人，北京安置房中心担任专项计划的资产服务机构，底层资产为北京安置房中心持有的元阳沁水公租房。
媒体获悉，本次专项计划发行总额为4亿元，其中优先规模为3.8亿元，二级规模为2000万元，期限为18 (33333)年，优先证券评级为AAA。
专项计划发布时，银行、公募基金等投资者踊跃认购。最终该产品优惠票面利率为3.35%，为今年以来房地产资产证券化产品中最低，也是公租房资产证券化产品史上最低。
据了解，此次CDB-北京安全住房中心公租房资产支持专项计划是我国公租房首个REITs产品。本次发行创新性地运用直接融资工具，通过市场化方式盘活国有企业存量资产，增加了公租房资产依靠自身价值融资的空间，拓展了北京安全住房中心的创新融资渠道。同时，为公租房资产合法合规开展类REITs融资进行了有益探索，对推动公租房REITs公开发行具有重要指导作用。
