8月16日，国家统计局公布了7月份70个城市的房价数据。根据国家统计局的统计解释，7月份70个大中城市商品房销售价格环比、同比总体下降。
具体来看，7月份一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，增速较上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨0.8%、0.4%、0.2%，增速较上月分别回落0.1、0.1、0.8个百分点；深圳上涨0.5%，与上月持平。
一线城市二手房销售价格环比上涨0.4%，增速较上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海均较上月上涨0.7%，增速分别较上月回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月持平；深圳下降0.4%。
7月，二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨0.4%和0.2%，增速较上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速环比下降0.1个百分点；二手房销售价格环比下降0.1%。
同时，预计7月一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨6.0%和10.0%，增速较上月分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比增长4.7%，增速较上月回落0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨3.5%，与上月持平。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，增速较上月分别回落0.4和0.3个百分点。
据此，RealData首席市场分析师许小乐表示，7月，上海、广州、成都、重庆、合肥等城市。前期房价上涨较快，房价涨幅收窄并趋于稳定。房价调整范围覆盖一线、核心二线、热点三线等各个城市。
7月整体房价涨幅收窄的背后，是信贷环境收紧、叠加、调控，持续“打补丁”。许小乐表示，一方面，在房地产贷款集中度管理下，提高房贷利率、延长放款周期的银行数量增加；另一方面，上海、杭州等一二线城市收紧调控，填补了住房赠送、购房、限售等方面的漏洞；此外，调控渗透到三四线城市，徐州、惠州、金华等城市进入住房和城乡建设部重点城市监测名单，及时收紧调控。在金融收紧和行政管制下，供需两端房价上涨预期减弱，入市更加理性审慎。
此外，二手房价格调整幅度超过新房。“7月，上海实施二手房挂牌价格核查，Xi、绍兴、无锡等城市发布二手房指导价，成都公布第二批二手房指导价各区，迅速释放了二手房指导价的调控效应。此外，银行更收紧了二手房市场的抵押贷款。相对来说，新房市场的供应是没有弹性的。限价政策下，政企博弈，重点城市新房市场供不应求，价格调整幅度小。”许小乐说。
他预测未来房价会继续稳定。一方面，在“房住不炒”和稳定地价、房价和预期的调控下，现有政策的调控效果将持续。
