昨天上午，国家统计局发布了70个大中城市商品房销售价格变动情况。数据显示，7月份，70个城市商品房销售价格环比和同比均有所下降。
在统计局7月监测的70个城市中，新房环比涨幅居前五位的城市分别是海口(1%)、银川(1%)、无锡(0.9%)、北京(0.8%)和长沙(0.8%)。
不过，湖南岳阳市新房降幅全国第一，较上月下降0.7%。
日前，岳阳针对楼市发布“限价令”，要求新建商品房销售价格备案后，商品房销售的实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格的85%。在全国“限增”之时，岳阳的“限减”政策尤为引人注目。此前，岳阳6、7月新房销售价格呈持续下降趋势。6月新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，7月降幅较6月继续扩大。
7月，贵州遵义市仅次于湖南岳阳，新房价格环比下降0.6%。
海口(1.3%)和长沙(1.2%)二手房涨幅居前。南充、牡丹江和岳阳跌幅最大，环比分别下降0.7%、0.6%和0.6%。
整体来看，各城市房价环比涨幅都在下降甚至转跌，一线城市涨幅明显回落。
7月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，增速较上月回落0.3个百分点。其中，北京、上海、广州分别上涨0.8%、0.4%、0.2%，增速较上月分别回落0.1、0.1、0.8个百分点；深圳上涨0.5%，与上月持平。
一线城市二手房销售价格环比上涨0.4%，增速较上月回落0.3个百分点。其中，北京和上海均较上月上涨0.7%，增速分别较上月回落0.6和0.3个百分点；广州上涨0.6%，涨幅与上月持平；深圳下降0.4%。
二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.4%和0.2%，增速较上月分别回落0.1和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，增速环比下降0.1个百分点；二手房销售价格环比下降0.1%。
国家统计局数据显示，7月份，一线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比分别上涨6.0%和10.0%，增速分别回落0.1和0.5个百分点。二线城市新建商品房销售价格同比增长4.7%，增速较上月回落0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨3.5%，与上月持平。三线城市新建商品住宅和二手房销售价格同比分别上涨3.3%和2.3%，增速较上月分别回落0.4和0.3个百分点。
今年1-7月，全国商品房均价为10470元/平方米，略低于1-6月10480元/平方米的数据。总的来说，全国均价还是在1万元的水平。
值得注意的是，我国商品房累计销售面积和平均销售价格增速已连续5个月下降。1-7月商品房销售面积101648万平方米，同比增长21.5%。
