8月13日讯：据报道，华润拿下东莞CBD 14.41万平方米商住综合体地块，楼面价约6690元/平方米。
根据规划，华润置地取得的土地规划最高建筑高度达到499米，将成为东莞最高纪录。同时，在国家发改委明确要求近期不得新建高度超过500米的超高层建筑的环境下，华润置地已达到合规范围内的最高高度。
据了解，早在2019年3月，华润置地就与东莞签署了国际商务区战略合作协议，涉及发展规划、规划修正、土地整备、城市建设运营、城市更新、商务区土地开发建设等多个领域。由此，华润置地也成为国际商务区的综合服务商。
在最近一次土地拍卖之前，华润置地已先后在东莞国际商务区的中央公园、水涧头动迁区、线性公园、万象府等项目落地。因此推测该地块定向出售给华润置地。
转让的土地。2021WG005位于东莞国际商务区，面积14.41万平方米，总建筑面积83.81万平方米。起始价55.08亿元，起始楼面价6548元/平方米，其中商业服务用地2844元/平方米，城镇住宅用地16800元/平方米。
最终华润置地以56.08亿元的低溢价拿下上述土地，成交总价仅次于保利2020年6月29日在虎门收购的60.01亿元总价。
根据出让条件，商业服务用地最高建筑高度为499米。这将超过东莞最高的423米国际贸易中心，刷新东莞的新高度。
对于此次土地收购，华润置地表示，项目将打造18万平方米的大型高端商业综合体，并引入国际一线品牌，填补东莞高端商业空白。
然而，关于新地标的高度，华润置地只表示将建造一座约450米高的塔楼，以刷新东莞天际线的地标建筑。
中网财经此前报道，在征地方面，今年1-7月，华润置地征地支出693亿元，面积713万平方米，平均每平方米征地成本9481元。去年同期，华润置地取得土地金额477亿元，面积531万平方米，平均每平方米成本8983元。
可以看出，今年1-7月份，华润置地拿地金额较上年同期增长45.28的平均征地成本是每平方米498元。
