8月10日讯：根据今日机构最新发布的《2021年7月中国房地产企业融资监测月报》，融资利率显示利率较低，房企仍处于融资窗口。
具体来看，从融资利率来看，本月信用债平均利率为3.96%发行同比下降0.91个百分点，环比下降0.90个百分点；海外债平均利率为5.29%,同比下降2.18个百分点，环比下降2.46个百分点，主要是高信用等级房企流通量较大，降低了海外债券平均利率。信托融资平均利率为7.32%，较上月无明显变化。ABS融资平均利率为3.60%,同比下降1.82个百分点，与上月相比变化不大。
从累计金额看，2021年1-7月累计融资总额的平均利率为5.54%，同比下降0.86个百分点，高于7月单月0.5个百分点.其中，信用债累计平均利率为4.44%，同比微增0.17个百分点，高于单月0.49个百分点；海外债累计平均利率为6.47%同比下降1.42个百分点，高于单月1.18个百分点；信托累计平均利率为7.26%,同比下降0.54个百分点，与单月持平；ABS累计平均利率为3.99%,同比下降0.36个百分点，高于单月0.39个百分点。
今年以来，各种融资方式的平均利率均低于去年同期，高于7月份。房企平均融资成本较上年有所下降，且单月持续下降。目前还处于低利率的融资窗口，房企可以在合理范围内尽量扩大融资规模。
