8月5日，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市住房发展“十四五”规划》、《关于进一步加强住房保障工作的意见》号文件，进一步强调“房住不炒”的住房发展定位，确保市民在“十四五”期间从住到住、住到住。
《规划》指出，未来五年，广州将力争建成供应城镇住房131万套，力争满足和解决300万人的住房问题，覆盖全市近六分之一的人口。其中，全市新建商品房65万套，保障性住房66万套，即保障性住房与商品房的比例基本保持在1: 1。
“十四五”期间，广州将继续扩大住房供应，稳定地价、房价和预期，保持房地产市场调控政策的连续性。根据《规划》，未来五年，全市商品房和经济适用房供应基本持平。随着保障性租赁住房、共有产权住房和公共租赁住房的启动，保障性住房的供应量将略多于商品房。
广州市住建局相关负责人表示，2021年，全市力争供应商品房12万套；对于经济适用房，要重点加强“十四五”前两年的准备工作，加快缓解新市民、青年等群体住房困难。其中，今年计划建设保障性租赁住房17万套、公共租赁住房2000套、共有产权住房6000套。
为确保规划的131万套住房顺利落地，未来五年广州将新增不少于2208公顷住宅用地，用于建设商品住房和保障性住房(不含危房和安置房)，其中商品住房不少于2000公顷，保障性住房不少于208公顷(不含危房和安置房)。根据市住建局对现有住房保障项目的梳理，未来五年全市住房保障资金至少投入234亿元。
《意见》以22条措施扩大保障性租赁住房供给，满足新市民、青年等群体住房需求，明确保障性租赁住房的编制办法、财税、金融等优惠政策。进入“十四五”，广州将在住房领域贯彻高质量发展理念。除了解决供应问题，广州还将全面提升住房质量，“十三五”期间力争人均居住面积从34.61平方米/人扩大到36平方米/人。
此外，《意见》还进一步规范了广州市保障性租赁住房筹集的七大渠道，包括城市更新改造安置区中小套型住房配置、既有住房全租运营、“以工代租、以租代商”、产业园区配置、集体建设用地新增建设、公共用地出让新增建设、企事业单位自有存量用地新增建设等。据悉，目前，市住建局已细化完善上述渠道保障性租赁住房的编制额度，并分片区下达任务。
截至2021年7月，广州市计划全年筹集保障性租赁住房17万套(间)，已完成13.37万套(间)的目标任务。
