被住房和城乡建设部约谈后，浙江金华迅速出台楼市调控“新十条”，进入二手房限售限价时代。
2日晚，金华发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，从土地供应、住宅限售、公证抽签、二手住宅价格监管、金融监管、住房保障等十个方面出台新的调控政策。
5天前，包括金华在内的5个城市因上半年楼市活跃度较高，被住房和城乡建设部约谈，列入房地产市场监测重点城市名单。在这方面，五个城市都表示将“迅速采取有针对性的措施，确保实现稳定的地价、稳定的房价和稳定的预期”。
金华是第一个出台新政的城市，在二手房调控上有很多墨迹：“金华市所有新购商品房和二手房，取得《不动产权证》 3年后即可上市交易。”这意味着金华市二手房被纳入“限售”范围。同时，加强二手住宅挂牌价格动态监测，及时拆除挂牌价格明显异常的房屋。在金华市，将推出热点地区二手住宅交易参考价格公布试点，并及时推动其在金融信贷等方面落实交易参考价格的应用。
“发布二手房指导价，积极跟进多个城市建立二手房价格指导机制的脚步，在一定程度上整顿了虚高挂牌价格的乱象。”诸葛找房首席分析师陈晓告诉CBN，二手房作为房地产行业的主体，社会关注度很高。由于近期金华二手房价格涨幅较高，2021年上半年二手房市场均价上涨9.5%，预计楼市不稳。此外，与新房市场相比，二手房市场对政策调控更为敏感。因此，实时跟踪、及时加码二手房，将对促进市场稳定健康发展起到积极作用。
统计局月度70城房价指数显示，今年上半年，金华二手房销售价格分别上涨1.3%、0.5%、0.5%、0.4%、0.6%和1%。去年以来，金华二手房价格连续13个月上涨。今年6月，二手房价格跃升至70个城市第二位。
土地市场的相关规定也在这一规定中被放在了突出的位置。一方面，土拍规则更加严格和细化；另一方面，土地供应结构优化，中低价位住宅用地比重提高。
根据中国研究院的数据，上半年全国出让的300多块高溢价地块中，长三角占了66%。其中，金华土地供应同比增长336%，宅基地供应面积326万平方米，在长三角、珠三角20个城市中规模最大。
针对地价和房价联动上涨的情况，金华从3月份开始出台了相关调控措施。据媒体报道，在6月份的土地出让中，从未实行过限价的金华，在8宗地块中推出了2宗“限价、竞地价”地块，第二批8宗地块中有7宗为“限价、竞地价”。
“今年上半年，金华房地产市场需求大，但供给不足；下半年将有大量新开楼盘入市，‘供不应求’的局面有望缓解，有助于缓解市场热度。”金华市房地产市场监管处处长唐近日公开表示，金华市有关部门正在通过增加供应稳定房价涨幅。
