8月2日讯：据中国研究院数据显示，7月份楼市整体成交运行处于低位，各条线均出现不同程度下滑。
具体城市来看，一、三线城市环比降幅相近，均高于二线城市。监测城市总库存环比下降2.79%，杭州降幅明显。城镇整体供给环比下降，整体成交均价下降，各城市整体供需下降，三线城市均价同比上升，总转让费同比下降。南通收到近446亿元；房企的融资类型主要是中期票据和公司债券。房企积极收购土地，城市主要集中在广东省、合肥市和浙江省。
一线城市：成交环比下滑，上海降幅明显
7月整体一线城市环比下降14.77%，上海降幅较大，约17.5%；北京排名第二，下降15.4%，广州排名第三，下降11.5%。同比来看，整体成交有所上行，同比增长10.5%，其中北京同比大幅增长53.8%；上海以16.2%的增幅排名第二。
二三线城市：近9成城市成交下滑，南京降幅明显
二线代表城市环比下降5.68%，同比增长3.1%。在环比下降的城市中，南京降幅较大，为29.2%；苏州以22.5%的跌幅位居第二。韶关和大连的降幅相似，均未超过1%；武汉增幅最大，为31.6%。三线城市交易量环比下降14.0%，惠州下降22.5%，东莞下降16.7%。同比来看，整体跌幅为29.4%。
土地市场：总体供应量环比下降，整体成交均价走低
2021年7月整体供应量环比下降，宅地成交量较上月下降，整体成交均价下降，除溢价率外其他指标环比下降。租赁总额同比下降，南通以近446亿元领跑，南通宅地密集入市，多宗地块进入TOP10榜单。
一线城市供应量环比下降，交易量环比下降近七成；二线城市供应量环比下降，交易量和交易价格环比下降。转让费总额低于上月，南通率先近446亿元；三四线城市供应量环比下降10%以上，平均楼面价同比上涨，总转让费环比下降近20%。
