7月31日电 近期，国家统计局公布了31省份2021年上半年房地产开发投资数据。梳理发现，从房地产开发投资累计值来看，上半年粤、苏、浙位列前三。
粤苏浙稳居前三
国家统计局数据显示，1-6月份，全国房地产开发投资72179亿元。
分省份来看，广东、江苏、浙江房地产开发投资金额位居前三，投资额均超6000亿元。其中，广东以8167.81亿元独占鳌头，江苏、浙江分别以7245.89亿元、6036.81亿元，位列第二、第三名。
梳理发现，粤、苏、浙三地多年稳坐上半年房地产开发投资榜前三“宝座”，其中广东从2016年-2021年连续6年排名第一。值得注意的是，此前2014年和2015年的房地产开发投资额榜首均为江苏。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对分析指出，一般来说，人口流入越多、人口规模越大的省份，房地产开发投资的规模也越大。广东、江苏、浙江，还有后面的山东都是人口大省，所以房地产开发投资规模也大。而且这些省份的外来人口比较多，城市化进程加快，房地产开发已经从增量转向存量阶段，对开发投资的带动是非常强的。
14省份增速超全国，湖北猛增83.4%
国家统计局数据显示，今年1-6月份，全国房地产开发投资同比增长15.0%，比2019年1-6月份增长17.2%，两年平均增长8.2%。
分省份来看，2021年上半年湖北、新疆、宁夏、西藏、湖南、内蒙古、吉林、海南、甘肃、北京、青海、山东、江苏、四川14省份房地产开发投资同比增速均超全国。其中，湖北以83.4%的增速位居第一，新疆以66.7%的增速名列第二，与排在第三的宁夏远远拉开差距。
针对上半年房地产开发投资表现，诸葛找房数据研究中心指出，上半年房地产开发投资累计增速自3月份以来连续4个月收窄，但累计增速仍维持在高水平，房企市场投资信心仍高于去年。
诸葛找房数据研究中心分析称，由于全国各地经济发展水平和规模不同，导致各地房地产投资方向呈现不同特点，房地产开发投资总体上西北地区增速较快，主要与城市本身基数较低有关。中部地区的开发投资增速连续多月领跑，主要是受城市经济水平以及核心区域热度较高带动。其中，从31省份房地产开发投资增速数据来看，上半年湖北增速位居全国榜首，由于疫情原因，湖北基数较低，导致增速相对较大。
机构：下半年市场预期趋稳
关于下半年房地产投资趋势，中国城市房地产研究院院长谢逸枫认为，可能会出现下滑趋势，投资增速会继续回落。
诸葛找房数据研究中心则表示，下半年房地产开发投资额将继续维持在高位水平，开发投资增速趋稳，随着新开工、施工等提速，预计全年开发投资增速或将升至8%-10%左右，高于去年同期。
易居研究院智库中心研究总监严跃进接受采访时指出，从市场预期来看，房地产开发投资需要注意结构的变化。尤其是住房市场也有各类改革，类似保障性租赁住房、共有产权住房等，这都是后续所需要关注的内容。另外要进一步引导房企理性对待土地市场，合理拿地，积极研究新产品和新市场。
