深圳二手房市场降温，房地产中介市场也发生明显变化。7月28日，深圳市房地产中介协会发布《关于开展房地产中介机构规范经营专项整治工作的通知》，对全市房地产中介机构及相关从业人员开展专项整治工作。
《通知》指出，所有房地产中介机构及相关从业人员应按照以下整改重点进行自查自纠：发布虚假上市信息、隐瞒房地产产权重要信息、包装工厂、宿舍、工业R&D、工业用地上建设的办公楼。或者虚假宣传欺骗消费者为“生产公寓”；隐瞒转让条件和转让过程中产生的高额税费，以及持有过程中每年产生的税费等重要信息，诱导消费者注册公司购买“生产型公寓”；诱导消费者使用“气球贷”等金融产品，但隐瞒后续可能导致无法续贷的情况和风险；诱导消费者伪造银行流水等违法行为。
《通知》还指出，各房地产中介机构要加强人员管理措施，向所辖员工宣传贯彻“留不住、不投机”的原则，加强培训，规范各类项目宣传口径，不得隐瞒或提供虚假信息，客观公正地向消费者介绍房地产相关信息，确保合规、诚信服务，切实履行各中介机构的管理职责。
在楼市调控中，对房地产中介和从业人员的监管也在逐步加强。今年2月，深圳市住建局发布《深圳市住房和建设局关于建立二手住房成交参考价格发布机制的通知》。随后，深圳市房协发布《关于贯彻二手住房成交参考价格发布机制做好专业服务的郑重提示》号文，提出各房地产中介机构和中介机构要坚决落实二手房交易参考价格发布机制，积极向业主公布《通知》号文要求，督促业主合理调整委托发布价格。深圳市房协表示，所有房地产中介机构在线上线下发布广告时，应根据参考价格合理发布广告。线上渠道包括但不限于企业官网、手机APP、微信微信官方账号、微信小程序、所辖员工微信朋友圈等。
深圳市房地产中介协会认为，随着调控力度的不断加大，深圳二手房市场仍将在一段时间内处于低迷状态。下半年，房地产中介行业的竞争压力将持续加大，无论是关店转岗数量，还是员工离职转行规模都将持续上升，全行业都要为此做好充分准备。
那么，今年上半年深圳房地产中介行业的状况如何？据深圳市房协行业调查，其问卷调查覆盖率达到全市门店总数(已备案)的近60%。其中，已关闭、被工商注销的门店104家，占调查样本总数的2.5%；暂时停业但未办理工商注销的门店有220家，占调查样本总数的5.3%。根据类比分析，估计目前深圳关停的中介门店总数应该在500家以上(含未注册门店)，占全市中介门店的比例不到10%。
