7月13日,香港房屋署署长王天宇在昨日的房屋委员会例会上表示,房屋委员会已采取适当措施增加物业供应,包括拆除石篱临时房屋及4幢厂房,以发展公营房屋;以及在现有地产土地上进行额外开发。石磊转校院及毗邻的前石磊天主教小学旧址估计可提供约1600个单位;四座厂房的用地可提供约4,800个单位。至于现有屋土地的发展,在过去5年,房委会透过额外发展提供了约4700个公营房屋单位,并会在未来继续兴建和发展合适的屋土地。
她亦指出,重建长者屋无疑是增加单位数目的方法。在重建方面,房屋委员会一直考虑4项基本原则,即楼宇的结构状况、维修工程的成本效益、重建屋附近是否有合适的搬迁资源,以及原址重建的潜力,并根据实际情况审慎考虑是否重建个别公共屋。具体来说,大部分情况下,都是采用“蚂蚁搬家”的方法来重建公房,整个重建过程往往需要10年甚至更长的时间才能完成。以两个重建中的屋为例。据估计,由宣布重建至完成美东村较旧部分的重建,需时约10年,相对较小,涉及665个单位;白田旧区涉及约三千五百个单位,预计需时约十五年完成。
此外,经常有人说,房委会的房屋建设速度不如私人发展商快。她澄清说,卖地计划中出售给私人房屋发展项目的土地,一般来说已经“成熟”,可以建造房屋。不过,拨作发展公营房屋的土地,大部分都是“生土地”,需要进行有关的土地重划,甚至收地程序,以及事后的地盘平整和基建工程,才可交给房屋委员会兴建公营房屋。如果我们比较房屋委员会和私人发展项目(两者都位于平整的“耕地”上)建造高度和密度相同的住宅楼宇所需的时间,两个项目的实际建造时间大致相同。
她表示,将加强与政府相关部门的沟通与合作,避免在最后阶段改变设计方案或要求,减少对施工时间的影响;通过项目设计,将尽可能避免建造额外的平台或地下室。