近日，根据南山控股1月30日发布的公告，南山控股全资子公司苏州南山新城房地产开发有限公司近日以人民币12.07亿元获得苏地2020-WG-79号国有建设用地使用权，并获得交易确认。

该地块位于苏州市吴中经济开发区岳西街吴山街北侧和塔云路西侧，面积35，355.90 。该地块用途为城市居住用地，土地使用权出让70年，容积率1.3 <2.0。

南山控股在公告中表示，未来公司不排除在该地块项目开发中引入合伙人，如果引入合伙人，公司在该地块的权益比例将受到影响。

计提减值超9000万

值得注意的是，南山控股于当日发出《关于2020年度计提资产减值准备的公告》，显示根据《企业会计准则》及本公司会计政策相关规定，本公司及其附属公司计划于2020年计提资产减值准备人民币9029.87万元，占本公司2019年经审计归母净利润的22.43%。具体例子有：

其中，截至2020年12月31日，公司应收账款计提信用减值损失35，049，100元，占公司2019年经审计的归母净利润的8.71%；本公司计提存货跌价准备人民币11，587，300元，占本公司2019年经审计净利润的2.88%；本公司在建工程及固定资产计提资产减值损失43，662，400元，占本公司2019年经审计净利润的10.85%。

关于资产减值准备对公司的影响，南山控股表示，2020年的资产减值准备为人民币90，298，700元。考虑所得税和小股东损益的影响后，预计2020年归属于公司的净利润减少6297.57万元，2020年底归属于母公司的所有者权益相应减少6297.57万元。

踩中3红线

中网金融获悉，根据南山控股发布的2020年第三季度财务报告，南山控股扣除预付款后的资产负债率、净负债率和短期负债率分别为75.17%、132.45%和0.82%。根据监管要求，“三条线”均超过门槛且为“红档”的，2019年6月底计息负债规模封顶，不得增加。