2021年春节期间，中国很多地方的房地产市场比往年更热。

壳牌研究院18日公布的数据显示，与往年春节假期重点城市二手房实际成交情况不同，今年春节假期(2月11日-2月17日)监测的18个城市二手房成交情况普遍好于去年同期，18个城市中有一半成交5套以上。

数据图为2021年春节前，山西太原一栋新落成的摩天大楼窗外的城市景观。中新社记者魏亮照片

新屋市场也是“淡季”。根据诸葛房屋搜索数据研究中心当天发布的统计数据，2021年春节，10个监测城市售出新房1416套，同比去年春节上涨224.8%。

城市方面，深圳、大连、东莞、青岛等城市的新房市场在2020年春节期间成交量为零。相比之下，今年春节期间成交量转好，深圳日均成交量达到35套。在一些二三线城市，春节期间的购房人数也比预期的要好。淮安、莆田、福州新房日均成交量明显高于去年春节期间，增幅超过50%。

壳牌研究院首席市场分析师徐小乐指出，今年春节期间，楼市比前几年更热的原因主要有两个：一是很多地方呼吁“本地过年”，今年疫情明显好于去年。在此背景下，部分重点城市发布了购房需求，链家APP网上上市数量同比增长约1.5倍；第二，市场预计在过去三年处于高位。今年春节期间，重点空壳城市二手房市场景气指数在41左右，2019年为35，2020年为29。

诸葛房搜数据研究中心分析师陈晓也认为，2021年春节期间，由于很多地方发出“本地过年”的号召，本地游、本地观的比例增加，很多开发商也抓住这个窗口积极开展促销活动。虽然有些城市(北京、上海等。)春节期间已经暂停了网上签约系统，数据缺失，但总体来说，与去年春节假期的低成交量相比，今年春节楼市开局不错。

但分析显示，市场很难持续火热。徐小乐表示，今年1月下旬，重点城市特别是一线城市调控力度加大，调控效果逐渐显现，市场有望降温。比如2月上半月上海二手房业主涨价比1月下降4个百分点；从2月份开始，深圳二手房业主周度的涨价比例也出现了持续下降。他预测，热点城市二手房市场人气低于去年，价格涨幅收窄。