2021年2月，重点18个城市租赁市场成交量环比止跌回升，这是自去年9月持续降温以来的首次。分析认为，主要原因是春节后流动人口回城，租赁市场改租增加新需求，推动了市场热度。预计3月份租赁市场将回归旺季，成交量逐月保持上升，租赁水平将继续上升。

壳牌研究院数据显示，全国重点18个城市成交量环比增长8.5%，租金小幅反弹。壳牌研究院的数据显示，2021年2月，全国重点18个城市的租赁营业额环比增长8.5%。从去年9月开始，全国租赁成交量逐月停止下降上升，市场即将进入租赁旺季。从租金水平来看，2021年2月重点城市月平均租金为42.1元/平方米，月平均租金指数环比增长1.5%，同比下降5.0%。

在中国18个重点城市中，超过70%的城市的交易量逐月增长。壳牌研究院的数据显示，2021年2月，在全国18个重点城市中，除北上广深、合肥外，其他13个城市的营业额逐月增长，其中武汉、天津、济南、大连、长沙、烟台、廊坊等7个城市增长超过20%。由于疫情好转后被抑制的租房需求释放，廊坊环比涨幅最高。

全国18个重点城市房租指数稳步上升。壳牌研究院的数据显示，2021年2月，全国18个重点城市的房租指数均环比上涨，其中廊坊市环比涨幅最高，其次是青岛、上海、深圳，涨幅不超过3%。从同比来看，上海、Xi和合肥的租金指数同比略有上升，增幅不超过2%，而其他城市的租金指数均同比下降或持平。