4月1日报道：中国海外地产2020年利润也随着行业利润的下降而进一步下滑。但值得注意的是，中国海外地产2020年增加的净利润有50%以上落入了小股东的口袋。

收入同比增13.5%

中国海外发展(“中国海外地产”)3月29日发布2020年度业绩报告，显示期间实现收益1857.9亿元，同比增长13.5%；净利润477.09亿元，净利润率25.68%，同比小幅下降0.44个百分点；期间，股东应占净利润439亿元，同比增长5.5%，股东应占净利润23.63%，同比下降1.8个百分点。

全年增长的净利润超五成流入少数股东口袋

值得注意的是，2020年，中国海外地产的非控股权益，即少数股东权益增加了237%，反映出2020年少数股东在净利润中分割的利润比上年增加了2.37倍，达到38.05亿元。

从另一个角度看，中海地产2020年全年净利润同比增长49.61亿元。按照与小股东的分配比例，中海地产公司46%的股东分成22.86亿元，而小股东分成超过50%(实际占比约54%)的年度增加净利润。

销售额按年增长12.5

销售方面，2020年，中国海外房地产的合同房产销售额增长12.5%，达到3607.2亿元人民币，相应的销售建筑面积为1917万平方米，同比增长6.8%。

土储超9000万方

土地储备方面，集团在Mainland China和香港30个城市新增64块土地，新增总建筑面积1349万平方米，股权投资金额1318.4亿元，实现增加值约2741.7亿元，居行业前列。年末集团公司土地储备9190万平方米。

2025年商业资产管理收入将达120亿元

此外，年报显示，期末集团资产负债率为60.1%，净贷款率为32.6%，现金存量为1104.7亿元。资金充足，财务稳健，有更大的空间把握市场机遇；集团业务资产管理收入达到44亿元，2025年将实现120亿元的收入目标。

作为mainland China最大的单一所有权办公楼开发运营商，2020年，集团系列公司持有并运营49栋办公楼，拥有70%的自有渠道交易面积、超过25%的财富500强企业租赁面积和44%的全层以上客户面积。截至2020年底，本集团的系列公司持有72幢营运及发展中的写字楼，总建筑面积为545万平方米。依托行业领先的办公运营管理能力，集团出口轻资产管理办公项目7个，管理运营面积38万平方米。

2020年，集团公司将持有和运营16个购物中心项目。截至2020年底，集团系列公司已有37个商场项目在运营开发，总建筑面积394万平方米。截至2020年底，集团公司经营的星级酒店共有12家。在与多家国际酒店集团合作的同时，集团自有酒店品牌“中海凯丽”的市场声誉不断提升。积极响应“租卖并举”的长效机制，以扩大集体建设用地建设租赁住房试点为契机，加快发展长期租赁公寓。

集团在发展教育、养老、物流业务的基础上，围绕房地产开发上下游产业链，坚持拓展相关多元化业务，多个行业拓展成功。未来几年，集团将更加努力推动相关产业的自主发展。