2021年初重点城市土地供应“两个集中”政策，是继“三条红线”、“两条红线”等金融监管措施之后，土地市场的又一重要举措。4月25日，深圳市规划和自然资源局宣布，《深圳市2021年度建设用地供应计划》将于即日起公布实施。

据悉，2021年，深圳计划共供应建设用地1130公顷，其中住宅用地363.3公顷，工业用地171.4公顷，民生设施用地543公顷，商业和服务用地52.3公顷。“十三五”期间，深圳年度建设用地供应计划超额完成。五年共规划供应建设用地6250公顷，年均计划供应1250公顷；建设用地实际供应6682公顷，年均实际供应1336.4公顷。

在房价高的深圳，住宅用地是市场关注的焦点。为了缓解住房供应压力，深圳将在去年住宅用地高峰供应的基础上，结合新增供应和存量挖潜，继续努力增加今年住宅用地供应。数据显示，住宅用地规划供应量为363.3公顷，占总规划供应量的32.1%，分别比2020年和2019年的住宅用地规划供应量高出24%和142%。这是深圳连续第二年大幅增加住宅用地供应。其中，深圳市计划供应商品房用地149.3公顷，将根据自然资源部关于住宅用地“两集中”公开出让的工作要求分三批供应。其中，第一批6项土地用途已于4月14日公布，第二批将于6月底或7月初公布，第三批将于9月底或10月初公布。

日前，深圳交易集团(深圳公共资源交易中心)宣布，拟于5月13日挂牌出让6块住宅用地，全部实行“限价”方式。最近，包括北京、广州、杭州、天津、青岛、南京、长沙、重庆在内的许多城市宣布了第一批总面积超过5000万平方米的土地出让安排。此外，各地的土地供应不仅仅是增加供应，也要逐步把楼市调控放在前面，比如设定地价上限，争夺优质住房建设，争夺人才公租房建设，争夺企业自住住房比例等等。

此外，为落实中央经济工作会议“土地供应向租赁住房倾斜”的要求，要大力有序扩大租赁住房供应，从土地使用来源上保证租赁住房的土地需求。深圳计划供应不少于37公顷的土地用于出租房屋，占住宅用地的10%以上。