4月26日，费率为48.91%。经过94轮招标，中铁建设以6358元/的底价拿下了温州市鹿城区杨爽区的一处商住用地。

据了解，地块编号为温州市杨爽区黄龙单元田阳村C-02-C，位于鹿城区双屿街。土地利用性质为综合用地(含住宅)，总用地面积64166.72，规划建筑面积192500.16，容积率1.3容积率3.0。

另据了解，近两年小区周边住宅用地供应案例15起，驻有碧桂园、绿城中国等6家品牌房地产企业，在区域内有一定的竞争压力。

一季度销售同比增长252.33%

中网财经获悉，4月22日，中铁建设(601186，股份it)公布2021年第一季度主要经营数据，显示中铁建设2021年第一季度房地产开发业务签约销售合同额为276.72亿元，同比增长252.33%；合同销售面积169.78万平方米，同比增长113.99%；新增房地产储量449.49万；建筑面积224.47万平方米，竣工面积45.43万平方米。

其中，新增房地产储备中，规划总建筑面积234.44万平方米，同比下降32.68%；股权规划总建筑面积122.41万平方米，同比减少56.66%；建设用地面积56.27万平方米，同比减少41.28%；股权建设用地面积36.37万平方米，同比减少42.8%。

毛利率低于行业中位数约10个百分点

此外，中铁建设2020年全年房地产开发业务收入409.29亿元，同比下降0.89%，房地产业务板块毛利率为20.33%。2020年，中铁建设在北京、上海、广州、天津、重庆、武汉等34个城市收购57块土地，规划总建筑面积1184万。

据嘉里数据，受新冠肺炎疫情影响，2020年上半年，行业内179家样本房企毛利率中位数为31.3%，同比下降2.4个百分点；净利率中位数为9.7%，同比下降2.6个百分点，与往年相比，净利率中位数降至2015年和2016年的水平。根据这一数据，中铁建设的毛利率为20.33%，比疫情后的房地产企业低10个百分点左右。