5月5日，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，香港楼市气氛转旺，二手私宅交投连月上升，惟在一手再度积极推盘及二手盘源渐缺下，后市按月料在高位反复波动。

根据土地注册处数据所得，2021年四月份全港共录5673宗二手私宅买卖登记（数字主要反映三月中旬至四月上旬期间的市场实况），较三月份的5369宗再升6%，连升3个月，创下自2012年十一月以来的102个月(即八年半)新高。

值得注意的是，期内登记总值按月增加12%，录521.26亿港元，同样连升3月，并为97年八月以来的285个月(即23.75年)最多，亦为史上第四多的单月纪录(前三位分别见于97年7月、4月及1月)。

陈海潮指出，二手市场交投连月高企于五千宗以上水平，消化了不少盘源，业主有见买家积极入市亦收窄议价空间甚至反价，或令交投略为转慢。

此外，一手新盘市场再次热闹起来，项目推售一浪接一浪，将抢占市场焦点及部分二手客源；综合上述因素，预期五月份二手私宅买卖登记量恐按月出现约一成的跌幅，回落至约5000宗左右；不过，整体楼市气氛持续乐观，料盘源累积后，未来交投量可维持在较高水平。