昨日报道称，深圳各大中介机构昨日下午紧急接到相关部门通知参加会议，要求二手房上市价格不得超过交易参考价格，并要求从即日起，所有平台，包括网站、APP、橱窗广告、传单、公司或券商的各种社交媒体等，不得发布高于交易参考价格的上市信息。
今天凌晨，彩联记者发现，壳牌搜索App率先清理数据，所有二手房价格均显示“尚无数据”。点击社区详情，显示“目前无均价，在线咨询券商”，删除“历史成交”一栏。据悉，壳牌深圳昨天也在内部发布了《十不准言行规范》，其中包括不允许券商为现客户和业主解答二手房参考价格的相关问题。
包括贝壳在内，截至今天上午，中原、Q王芳、乐游家、米德兰等中介平台已将全网房价清理干净。壳牌深圳以“系统升级”为由，向彩联记者解释了价格的“消失”。
在清理网上数据的同时，蔡联记者今天立即走访了罗湖南山区、大冲区和南湖区的桂苗寺，发现除了一些关闭的商店外，链家、乐游家、中原、米德兰、Q王芳等主要中介的商店都删除了通常放在橱窗里的上市广告。
形象
记者走进店内询问，才能知道某个特定物业的价格。但券商通过内部系统找到的挂牌，基本相当于二手房交易参考价公布前的挂牌价格。比如华润城润福一期价格在壳内制，还是显示有几套房子单价18万元/平米。
还是出于对二手房交易参考价格机制的回应，今天下午，中原地产深圳公司也发表声明称，已收到深圳市房地产中介协会的整改通知，原因是龙光九龙台一期某物业因经营者操作失误，将无效盘源改为2021年1月底的交易号，现已移除该单错误信息。记者获得了中原地产App的交易记录截图。图为1月29日龙光九龙台一期交付单价107759元/平方米的房屋，总价1250万元，远高于当时平均挂牌价格83650元/平方米，而该小区官方参考价格为51900元/平方米。
另外，今天中午，深圳市房地产中介协会还发布了《关于贯彻二手住房成交参考价格发布机制 做好专业服务的郑重提示》，建议各房地产中介和中介机构坚决执行二手房交易参考价格发布机制，积极向业主公布《通知》的要求，督促业主合理调整委托发布价格；所有房地产中介和中介在发布房屋广告线上线下时，都应以参考价格为重要依据，合理发布；对违反规定的出版社信息，采取必要措施，如及时删除(屏蔽)相关信息、暂停出版社信息、保留相关记录并向相关部门报告等。
还值得一提的是，在业界反应迅速的同时，今天下午，深圳有关部门也通知了部分当地媒体，召开了关于建立深圳二手房交易参考价格发布机制的解读会。住房和城乡建设部房地产专家、深圳市房地产和城市建设发展研究中心主任汪峰在会上作了相关解读。
据会上媒体报道，会上明确表示银行将采取
会上，汪峰还详细解释了二手房交易参考价格的设定依据：近一年有62%的二手房地产价格与网上签约价格一致，有10%的二手房地产价格在过去一年甚至没有卖出，有27%的二手房地产市场价格严重偏离参考价格。这些偏离市场价格的小区，主要来自南山、福田、宝中等热点，价格被人为抬高，有炒作成分。
但是，记者询问了几家中介机构的经纪人后，他们都回答说没有收到银行贷款变化的消息。“正在进行的名单仍在正常取贷，但不知道过几天会怎么样。”一名经纪人告诉记者。
“去年以来，实物贷款(尤其是中小微贷款)利率首次低于房贷利率，银行更有动力做大房贷业务。”广东省住房政策研究中心首席研究员李写道。
“因此，如果政府的指导价能够影响银行的贷款评估价格，使银行感到高于这个价格，房地产市场的风险就会增加，而指导价将是有意义的，”李说。
