6月18日下午，上海市首批集中供地的竞拍拉开帷幕。首宗入市出让的地块为杨浦区定海社区B3-1地块（大桥街道118街坊），最终由上海杨浦城市建设投资有限公司（简称“杨浦城投”）以约14.03亿元竞得，溢价率约9.2%。
根据公告，上述地块为住宅用地，其东至明丰苑居住小区，南至B3-3地块，西至双阳路，北至顺平路，出让面积约8760平方米，容积率2.5，起始价约12.84亿元。此外，该宗地块的房地联动房价约1.08万元/平方米。
据悉，杨浦城投、大华集团和金隅集团(601992,股吧)参与了该宗地块的竞拍。在竞拍过程中，当竞价达到中止价约13.93亿元后，进入一次性书面报价环节，其间最高报价约14.13亿元。
此前的5月20日，上海市披露2021年第一批集中供地的出让信息，此次共出让56宗地块，其中包括28宗涉宅地块，总起始价近700亿元。
值得注意的是，上海首批集中出让的宅地在竞价规则方面设定了地块起始价格、中止价和最高报价，地块最高报价一般限定为起始价的110%。此次土地出让的竞价方式为“举牌竞价+一次书面报价”，即先进行举牌竞价，举牌竞价未达到中止价的，以价高者得原则确定竞得人；当举牌竞价达到中止价时，交易转入一次书面报价，以最接近一次书面报价平均价（不得超过最高报价）的原则确定竞得人。
