2月4日，不少业内人士告诉记者，广州多家银行已经以“接力贷款”的形式暂停个人住房抵押贷款，表明抵押贷款仍在进一步收紧。
虽然“接力贷”业务相当冷门，但也不是什么新鲜事。近几年来，开展转贷款业务的银行并不多，银行也在低调开展这项业务。据广州某资金经纪商介绍，某四大行广州分行近几年在“接力贷”市场规模较大，近期取消了直系亲属担保贷款，即接力贷。另外，目前银行只接受在广州有户籍或工作单位的客户，取消银行间止赎贷款。四大银行广州分行另一人否认该行开展转贷款业务。
一家中型股份制银行广州分行的一名人士表示，该行的转贷款最近也暂停了。另一位来自某中型股份制银行的人士表示，该行从未开展过转贷款业务，目前重点是房地产增值贷款和新评估房地产增值额度，以支持小微企业发展。
转贷的商业模式大致是父亲(或母亲)和具有完全民事行为能力的儿子(或女儿)作为共同借款人，向银行申请个人住房贷款。该模型可以指定子女为共同借款人，贷款期限可以根据其年龄计算(即年龄贷款期限不超过70岁的抵押贷款标准)。
接力贷之所以被质疑，是因为被质疑规避楼市限购限贷政策。由于父母是主要借款人，子女承担连带还款责任，在限贷限购政策下，不再具备购房资格的年轻人可以以父母的名义再次购房。另外，如果孩子名下有房，但父母名下没有房，孩子以父母名义买房(父母名下没有房)，可以按第一套房利率申请抵押。
上海、杭州等地出现了接力贷模式，部分地区被监管叫停。早在2016年11月，上海就完全停止了接力贷款和合作贷款，禁止前妻和前夫参与还贷。上海市利率定价自律机制发布的《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》要求加强居民收入证明真实性验证，注意控制第一还款来源。严禁以成年子女、(双方)父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款、承担还款责任等方式，变相规避调控政策和住房信贷管理规定。
随着二代征信上线，以共同借款人名义发放抵押贷款的空间逐渐消失。此前记者有报道称，二代征信报告中增加了“个人其他相关还款责任汇总表”。作为共同付款人，不是主贷方的共同付款人，还款标记和责任金额也会显示在二代征信报告中。
今年1月底，独家报道，第一套房和第二套房贷款利率分别调整为LPR 55bp和LPR 75bp，而LPR 40bp和LPR 60bp。变更后，首套房贷和二套房的利率分别为5.2%和5.4%。
随后，四大行广州分行表示，按揭业务开展有序。中国工商银行广州分行(601398，Guba)表示“从未停止放贷，也从未暂停房贷业务。审批周期和贷款周期没有明显变化。”。中国银行(601988)广州分行表示“房贷业务发展正常，接单节奏与去年三四季度基本相似。”中国农业银行广州分行(601288)表示：“住房抵押贷款业务将按照时间顺序稳步、有序、有节奏地安排
关于下一步的房贷业务，中国农业银行广州分行个人金融部相关负责人表示，银行将严格核实贷款客户的信用记录、持有房屋数量和收入真实性，严格防范“冒名顶替贷款”、“代持购房”等行为。中国银行广州分行对记者表示，“本行将进一步加强对首付资金来源和收入的审计，确保住房贷款主要保障有需要的人群，切实落实‘房无投机’的定位”。中国工商银行广州分行住房和个人信贷业务部负责人表示：“我们将继续坚持‘房无投机’的定位，做好客户准入管理，加强贷款真实性和合规性审查，优先支持新需求和首次置业者的需求”。中国建设银行广州分行表示：“我们将继续合理控制收贷款节奏，做好对刚刚需要的客户的正常购买服务。同时，我行将密切关注国家和地区房地产政策，加强对抵押客户的准入审核。
