“每天打几十个电话是很常见的，虽然大部分电话会马上挂断。”在深圳八卦岭地区从事房产中介工作的李晴(化名)很感动。“从我和同事最近的表现来看，我不敢说全深圳，但是去年大部分地区的二手房都卖得不好。”
说起对深圳二手房市场影响最大的新政，就是2月8日推出的二手房交易参考价格，至今已有四个月。对于购房者来说，参考价格的到来对购房者最直接的影响就是大部分二手房首付比例的提高，尤其是挂价远远超过参考价格的二手房。“我家房子挂了三个多月了，有近十个人看房愿意出价，但最后因为首付增加而无法承受，最后放弃了。”住在梅岭关的陈先生过去几个月一直在卖房子。“现在的二手房不如去年。我很着急，如果我做不到一个名额，新房就毁了，周围的朋友来赔。中介佣金，希望促进交易。”
最直观的是，二手房交易参考价格的力量直接体现在交易量上。深圳市房地产中介协会发布的数据显示，5月份，深圳二手房网上签约数量共计3781套(含自助网上签约)，环比继续下降14%。与去年5月相比，网上签约的二手房数量下降了65.7%。今年2-5月，深圳二手房签约量分别为5272套、4869套、4369套、3781套。5月31日至6月6日的一周内，深圳二手房签约数量仅为784套，较上月下降15.2%，跌破800套大关。深圳市房地产中介协会认为，随着主管部门和监管机构最近加强对房地产市场监管的监督，新政的效力继续发酵。
至于价格，近几个月来，深圳不时传出二手房业主按参考价卖房的消息，但大部分二手房的市场价格，尤其是一些热点地区，仍然远高于参考价。
交易量下降，房地产中介行业的影响最直接。
“深圳的规定每年都有。对于有多年经验的资深房产中介来说，觉得看一看还是不错的。对于新人来说，压力真的很大。”李晴告诉记者。
最近深圳二手房市场成交量大幅下降，大量房地产中介从业人员离职的消息也从市场上传开。对此，深圳市房地产中介协会发展研究部主任华虹告诉记者，“从约46406名有效星级人员来看，整体人员还是比较稳定的。但是，由于有效期为一年，不排除部分有效期。经纪人没有取消就走了。”华虹还说：“房地产中介的流失率比较高。部分资深券商2-5月离职，但各公司大力补充新人，所以总人数还是比较稳定的，但预计从第三季度开始。人员总数会下降，主要是因为市场持续低迷。”深圳市房地产中介协会公布的4月份行业红黑榜也显示出“中高星级”券商正在流失。
“去年深圳楼市火爆，我还喝了点汤。”李庆说：“各种调控不断增加。虽然有预感，但没想到会这么突然。趁我还不到30岁，我也在为双手做准备，也许会跳槽。”
除深圳外，成都最近还推出了二手房交易参考价格机制，指导房地产经纪人合理发布上市价格，指导商业银行发行二手房。
