1月31日，Cree房地产研究中心发布了2021年1月房地产企业100强销售业绩。
数据显示，2021年1月，100强房地产企业实现月销售额8705.3亿元，100强房地产企业整体业绩规模同比增长70.7%，同比增长50.3%。
除了疫情的影响，去年底的热点城市热持续到新年。从企业业绩来看，2021年1月，前100家房地产企业中有33%的业绩好于去年平均水平，另有39%达到或超过去年平均水平的80%，在传统淡季整体销售业绩良好。
根据不同梯队房企销售增速对比，在行业整体回暖中，龙头房企最为稳定。前10家房企中有6家单月超过去年平均水平，但增速不超过20%。其他层级的房企绩效分化更明显。在前11-30、前31-50、前51-100梯队中，实现20%以上增长的房企比例分别为5%、15%、20%。
从区域角度来看，区域市场继续分化，长三角地区市场保持弹性。随着春节假期临近，上海、南京等核心城市的供应节奏普遍放缓，成交量被适度回调，环比跌幅控制在20%以内。杭州、合肥等市场“开局良好”，成交量再次攀升至高位，环比实现正增长。
粤港澳大湾区市场热度惯性持续，2020年底市场需求密集释放。此外，本月房企供应节奏放缓，广州、佛山的高成交量有所下降，但整体成交量仍处于高位。深圳和东莞的成交量不降反升，在“网红板块”的帮助下，深圳成交量创下近年新高。
中西部地区市场明显走弱，重庆和Xi安交易全线下跌，甚至低于2020年的月平均成交量，较上月下降约40%。郑州市场继续低迷，成交量跌至历史低点，同期和上月均减半。
展望未来，鉴于今年春运高峰回国需在七天内持阴性核酸检测证明，叠加企业鼓励员工就地过年，预计2021年春运高峰回国人数将明显低于历史同期，三四线城市返乡购房潮将明显弱于往年，交易整体反弹受限。随着当地过年人数的大幅增加，核心一二线城市的房地产市场将在春节假期期间出现异常回升，甚至迎来罕见的销售窗口，届时交易有望明显回升。
