5月31日至6月2日,苏州启动首批28个与住房相关的土地(包括3个安置房),总起步价405.84亿元。6月2日,为期三天的土地集中供应拍卖进入最后一天。据中智研究院统计,当日成功售出12块,成交额118.5亿元,平均升水率2.25%。其中,恒力拿下4块,忠良也录了2块。
在这次苏州土地拍卖中,值得注意的是,许多房地产企业赢得了不止一个地块。同日,恒力共拿下4块地块,先后拿下位于吴江盛泽镇的WJ-J-2021-004、WJ-J-2021-005、WJ-J-2021-007地块,总价21.27亿元。恒力江苏建设财团还以25.46亿元的总价拿下了吴江开发区WJ-J
其中,005号地块名称为吴江高新区(盛泽镇)丝绸之路以西冶河塘东侧005号地块,底价19.49亿元出售。其用地为商住用地,出让面积23.89万平方米,容积率1.92;吴江开发区胡鑫东路南侧、兴东路西侧002号地块,底价25.46亿元出售。土地用途为城市居住用地,出售面积14.44万平方米,容积率1.8。
同时,6月2日,忠良也接连拿下两块地。一是以4.8亿元赢得镇泽镇镇南路与美新路交叉口西南侧009地块,升水率14.88%。该地块土地用途为商住用地,出让面积5.76万平方米,容积率1.5;二是以4.78亿元拿下七都镇原李绅008地块,升水率1.27%。该地块为住宅用地,出售面积62990平方米,容积率为1.8。
此外,值得一提的是,由于前一天(6月1日)系统故障未能成功出售的苏园地块土瓜(2021)02号于6月2日重新报价,最终南京安珠以40.02亿元人民币中标,溢价15%。该地块位于苏州工业园区工业路以南、中南街以西,土地面积9.92万平方米。土地性质包括城市居住用地和酒店用地(公寓酒店),容积率> 1.3且1.6。